Cette maison bien entretenue vous attend dans un quartier calme de Dudenhofen. Six pièces réparties sur environ 255 m² offrent un espace généreux pour votre famille et pourraient bientôt devenir votre nouveau chez-vous. Construite en 2004, elle a été méticuleusement entretenue au fil des ans. Un simple escalier vous mène au hall d'entrée spacieux, suffisamment grand pour accueillir un dressing et desservant toutes les pièces. Vous y trouverez une chambre d'enfant ou un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée spacieuse, incluse dans le prix de vente et qui ravira tout cuisinier amateur. Une porte communicante donne accès au cœur de la maison : un vaste espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger. De grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle, tandis que les tons chauds et, surtout, la cheminée à eau chaude créent une atmosphère chaleureuse. Une salle d'eau avec fenêtre complète l'aménagement de ce niveau. Un escalier en bois ouvert mène à l'étage. Vous trouverez ici quatre pièces climatisées que vous pourrez aménager selon vos besoins en chambres, chambres d'enfants ou bureaux. Deux de ces pièces donnent directement sur un grand balcon, et un autre balcon est accessible depuis le couloir. Une salle de bain avec baignoire et douche complète l'ensemble. Le sous-sol a été aménagé en 2019. Outre la buanderie, le local technique et la chaufferie, une grande pièce avec fenêtre, cuisine équipée avec branchements multimédias et salle d'eau a été créée. Conformément au plan initial, l'intégralité du sous-sol était utilisable. Cependant, l'espace aménagé permet un usage résidentiel complet. Les combles offrent un potentiel d'agrandissement et d'espace habitable supplémentaire. Toute la maison est équipée d'un chauffage au sol. Un système solaire thermique et photovoltaïque (10,9 kWc) a été installé en 2006. Un tarif de rachat majoré est en vigueur jusqu'en 2026. Le jardin, avec sa terrasse, est un lieu idéal pour se détendre en famille. Vous pouvez garer vos véhicules dans le garage ou sur l'emplacement de parking adjacent.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 98.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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