Esta excepcional propiedad, construida originalmente en 1803, combina de forma impresionante el encanto histórico con la tecnología más avanzada. Tras una renovación completa en 2023/2024, el edificio se presenta ahora como una casa prácticamente nueva de bajo consumo energético que cumple con los estándares de 2025: una joya única que combina a la perfección historia, estilo y sostenibilidad. Con una superficie habitable total de aproximadamente 276 m² y una superficie útil de aproximadamente 164 m², la propiedad ofrece posibilidades versátiles: ideal para familias, para vivir con varias generaciones o para combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo. La generosa parcela de aproximadamente 1700 m² cuenta con un jardín bien cuidado, plantas maduras y una soleada terraza orientada al sur que invita a la relajación y al disfrute. La singularidad arquitectónica se aprecia al entrar en la casa: vigas vistas, piedra natural de la construcción original y materiales elegantes crean una atmósfera inigualable. A pesar de sus orígenes históricos, la casa es técnica y energéticamente equivalente a una obra nueva: una combinación excepcional. La reforma integral para una mayor eficiencia energética incluye medidas de vanguardia: bomba de calor aire-agua, sistema de ventilación con recuperación de calor (93%), ventanas de PVC con triple acristalamiento, aislamiento térmico completo y suelo radiante en todas las estancias. Gracias a estas características, la propiedad cumple con los más altos estándares de eficiencia energética y confort. El sistema de domótica instalado permite un manejo cómodo de todas las funciones tecnológicas del edificio: moderno, seguro y con visión de futuro. En la planta baja se encuentran dos apartamentos de diseño encantador (aprox. 19 m² y 25 m²), cada uno con su propia entrada, cocina y baño completo, ideales para invitados, familiares o como unidades de alquiler de alta rentabilidad. Esta planta se complementa con una espaciosa sala de ocio, una habitación de invitados o un despacho, un lavadero y acceso a la bodega abovedada renovada, un auténtico punto culminante con un carácter imponente y en perfecto estado. La planta superior es la zona de estar central y cuenta con una amplia zona de estar, comedor y cocina de planta abierta, caracterizada por su luminosidad y amplitud. La exclusiva cocina NOLTE, con su elegante encimera de mármol brasileño, satisface todas las necesidades. Una despensa adyacente ofrece mayor comodidad. Esta planta también incluye una oficina/dormitorio de invitados, un aseo de cortesía y un amplio dormitorio con baño en suite, con azulejos italianos, lavabo doble, una amplia ducha y bañera de hidromasaje. Tres habitaciones más en la planta superior ofrecen opciones de uso flexibles, ya sea como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos. Otro baño completo con ducha, bañera e inodoro, así como un trastero, completan esta planta. Una escalera conduce al ático, completamente terminado, que ofrece espacio adicional para una oficina, un estudio o una sala de juegos. La propiedad se completa con una cisterna de 5.000 litros para riego exterior, conexión de fibra óptica y la opción de dividir la parcela en dos si es necesario: una solución ideal para futuros proyectos de desarrollo o ampliación. Esta propiedad es un excelente ejemplo de la exitosa combinación de tradición e innovación. El carácter histórico de la casa se ha conservado con el máximo cuidado, mientras que las modernas características técnicas garantizan el máximo confort. Una casa que establece estándares tanto a nivel estético como funcional: única, energéticamente eficiente y de una belleza atemporal.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1803. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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