Esta espaciosa casa familiar en el corazón de Georgensgmünd ofrece aproximadamente 221 m² de superficie habitable, unos 89 m² de superficie útil y una parcela de aproximadamente 798 m², lo que ofrece un amplio espacio para la vida individual. Gracias a su distribución flexible, la propiedad también puede utilizarse como vivienda bifamiliar o incluso de tres unidades, ideal para vivir con varias generaciones o para alquiler parcial. Ya se han implementado importantes medidas de modernización: un nuevo sistema de calefacción de pellets (instalado en 2022) proporciona calor eficiente, complementado con un sistema solar térmico de 14 m². También se ha sustituido la puerta principal y se ha modernizado parte del suelo. Todas las ventanas de la planta superior, excepto cuatro, son de PVC con triple acristalamiento. Las ventanas del sótano se sustituyeron en 2018 por unidades de doble acristalamiento. A pesar de estas inversiones, se requieren más reformas, lo que ofrece a los nuevos propietarios la oportunidad de personalizar la propiedad a su gusto. En particular, el tejado, el sistema eléctrico, algunas ventanas y la fachada requieren renovación o reforma. La terraza y la piscina existente también podrían beneficiarse de una modernización. Los amplios terrenos ofrecen mucho espacio para niños, aficionados a la jardinería o actividades de ocio. Esto le permite crear un verdadero refugio familiar que combina tradición con un estilo de vida moderno. ¿Desea concertar una visita? Llámenos en cualquier momento para programar una cita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 245.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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