Se vende una propiedad excepcional en el corazón de Stadthagen, que se distingue por su ubicación y el encanto de un edificio protegido. Completamente renovado en 2010, el edificio ofrece aproximadamente 440 m² de superficie habitable y útil, que comprende dos unidades actualmente alquiladas y 200 m² adicionales con potencial de ampliación. Esta ampliación podría crear una tercera unidad residencial, lo que aumentaría aún más el potencial de la propiedad. La superficie habitable y útil actual de aproximadamente 440 m² se divide actualmente en dos unidades, generando una renta anual combinada de aproximadamente 40.000 €. El edificio fue objeto de una amplia renovación en 2010, que incluyó la sustitución de las ventanas y la calefacción en el año 2000. La calefacción es central de gas, lo que garantiza una calefacción eficiente. Las ventanas de bajo consumo contribuyen a un alto nivel de confort. En 2023, se renovaron los interiores, adaptándolos a los estándares modernos. Las renovaciones modernas se llevaron a cabo de acuerdo con las directrices de conservación histórica, garantizando así la conservación del encanto histórico del edificio. Este edificio protegido ofrece no solo una atractiva oportunidad de inversión, sino también un enorme potencial de desarrollo. Con aproximadamente 200 m² de espacio de expansión disponible, existe la posibilidad de crear una tercera unidad residencial, lo que podría aumentar significativamente los ingresos por alquiler. Esta unidad adicional podría utilizarse como apartamento independiente o alquilarse por separado, generando una fuente adicional de ingresos. Su ubicación en el corazón de Stadthagen ofrece un excelente acceso a todos los servicios esenciales, como tiendas, restaurantes y transporte público. Esto hace que la propiedad sea muy atractiva tanto para inquilinos como para inversores. En resumen, este edificio protegido es una propiedad extremadamente atractiva y versátil. Con sus ingresos por alquiler existentes, potencial de expansión y ubicación privilegiada, esta propiedad representa una inversión prometedora. La estructura renovada y las oportunidades de desarrollo adicionales ofrecen un potencial de revalorización a largo plazo.

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