Impresionante casa de campo para disfrutar de una vida plena en Großgmain. Viva en un entorno natural, en una ubicación maravillosamente soleada y tranquila con vistas a las montañas alemanas de Lattengebirge y Untersberg, cerca de la ciudad de Salzburgo y a un paso de Bad Reichenhall. Buenas infraestructuras: parada de autobús, guardería, escuela primaria y tiendas a poca distancia a pie. El centro de Salzburgo está a unos 15 minutos en coche. La propiedad cuenta con 791 m² de terreno, que incluyen una casa con aproximadamente 227 m² de superficie habitable (superficie total en planta baja, primer piso y ático), un sótano de aproximadamente 80 m², un garaje de 13 m², una cochera de 11 m² y una caseta de jardín de 4 m². El espacioso recibidor conduce al luminoso salón, que se extiende hasta la cumbrera. Desde aquí, podrá disfrutar de las vistas a la atractiva galería. También podrá disfrutar de las vistas a la terraza orientada al sur y al hermoso jardín. La impresionante sala de estar es ideal para recibir a amigos y familiares. La chimenea, con su ventanal acristalado, proporciona un calor extra en los días fríos y se calienta gracias al acogedor salón en suite. Unas elegantes puertas dobles de madera conducen al espacioso comedor, que a su vez se abre a la cocina Braal, magníficamente equipada, con despensa y otro acceso a la terraza y al jardín. La terraza ofrece dos zonas para tomar el sol y una zona cubierta, todas con impresionantes vistas a las montañas alemanas de Lattengebirge y al hermoso jardín paisajístico. La planta baja también incluye un trastero, un guardarropa y un aseo de invitados. Una escalera abierta conduce a la planta superior privada. La impresionante galería ofrece un espacio de trabajo único con vistas. Se accede a una amplia habitación infantil a través de una antesala independiente con barra americana. Un luminoso baño con bañera y aseo independiente también se encuentra en esta planta. El cómodo dormitorio principal garantiza un sueño reparador y cuenta con un vestidor independiente. El baño en suite, con lavabo, bañera, ducha, inodoro y ventana, ofrece todo lo necesario para empezar el día de la mejor manera. Otra habitación ofrece un uso versátil: puede servir como habitación infantil, despacho, sala de ocio, etc. Una escalera de madera conduce desde la galería de la planta superior al apartamento independiente en el ático. Desde la pequeña antesala, se accede al espacioso y luminoso salón, con armarios empotrados integrados en el techo inclinado. Un acogedor dormitorio y el pequeño y luminoso baño con ducha, lavabo e inodoro cuentan con una impresionante cristalera. El sótano ofrece una gran sala de ocio con sauna y una bodega adyacente. Un amplio trastero conduce al lavadero extragrande, con conexiones para dos lavadoras y secadoras. En 2016 se instaló nueva tecnología de calefacción en la sala de calderas. Se reemplazaron el quemador, la caldera de agua caliente y las tuberías de suministro. Detrás se encuentra la sala de tanques con el depósito de gasóleo de 5000 litros. Un garaje individual, una cochera con caseta de jardín anexa y un atractivo jardín delantero completan esta impresionante propiedad en una hermosa ubicación en Großgmain. Certificado energético: HWB 89 fGEE 1.37