24768 RENDSBURG
Espacio comercial flexible en la galería del casco antiguo
- ca. 30 m² Espacio total
- 1 Habitaciones
- 37.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24053182
Tipo de vivienda
Espacio de oficinas
Método de construcción
Sólido
Estado de la propiedad
cuidado
Año de construcción
1984
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
22.11.2025
Año de construcción según el certificado energético
1984
Fuente de energía
Gas
Descripción
El local comercial que se ofrece se encuentra en el Pasaje del Casco Antiguo, en pleno centro de Rendsburg. Además de una gran juguetería con una larga trayectoria, una gran tienda benéfica y una librería, numerosas tiendas más pequeñas en el pasaje garantizan una alta afluencia de clientes. El local se encuentra en la planta superior del pasaje y tiene una superficie total de 30,73 m². Actualmente consta de un pequeño baño y una amplia sala alfombrada. Sin embargo, la sala podría dividirse fácilmente para crear espacios de trabajo independientes. Todo el espacio cuenta con un amplio escaparate que ofrece amplias oportunidades publicitarias. El local estuvo ocupado recientemente por una autoescuela. Ideal para pequeños negocios: ¡esta es tu oportunidad de empezar!
Ubicaciones
Descripción
Rendsburg mit ca. 29.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt.
Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig.
Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt.
Características
- Zentrale Innenstadtlage in der Altstadtpassage
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Bezugsfertige Räumlichkeiten
- Zeitloses WC
- Küchennische
- Große Fensterflächen
- Hausgeld: EUR 99,- pro Monat
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2025. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 80.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
24768 RENDSBURG
Espacio comercial flexible en la galería del casco antiguo
1 Habitaciones • 37.000 EUR
Proveedor
- Robert Rothböck
- Tienda Rendsburg
- Stegen 5
- 24768 Rendsburg