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24768 RENDSBURG
Spazio commerciale flessibile nel porticato della città vecchia
37.000 EUR
Vani 1
Prezzo d'acquisto 37.000 EUR
Fornitore
  • Robert Rothböck
  • Shop Rendsburg
  • Stegen 5
  • 24768 Rendsburg
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

24053182

Tipo di casa

Spazio ufficio

Metodo di costruzione

massiccio

Stato dell’immobile

Curato

Anno di costruzione

1984

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

22.11.2025

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1984

Riscaldamento

Gas

Descrizione

Lo spazio commerciale offerto si trova nell'Old Town Passage, nel cuore del centro di Rendsburg. Oltre a un grande e storico negozio di giocattoli, un grande negozio di beneficenza e una libreria, numerosi negozi più piccoli nel passaggio garantiscono un'elevata affluenza di clienti. L'unità si trova al piano superiore del passaggio e ha una superficie totale di 30,73 m². Attualmente è composta da un piccolo bagno e da un'ampia stanza con moquette. Tuttavia, la stanza potrebbe essere facilmente divisa per creare spazi di lavoro separati. L'intero spazio è caratterizzato da un'ampia vetrina, che offre ampie opportunità pubblicitarie. I locali sono stati recentemente occupati da una scuola guida. Ideale per piccole imprese: questa è la tua occasione per iniziare!

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Posizione

Descrizione

Rendsburg mit ca. 29.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt.

Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig.

Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt.

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Caratteristiche

  • Zentrale Innenstadtlage in der Altstadtpassage
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Bezugsfertige Räumlichkeiten
  • Zeitloses WC
  • Küchennische
  • Große Fensterflächen
  • Hausgeld: EUR 99,- pro Monat

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2025. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 80.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24768 RENDSBURG

Spazio commerciale flessibile nel porticato della città vecchia

1 Vani 37.000 EUR

Fornitore
  • Robert Rothböck
  • Shop Rendsburg
  • Stegen 5
  • 24768 Rendsburg