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24768 RENDSBURG
Espace commercial modulable dans la galerie marchande de la vieille ville
37.000 EUR
Pièces 1
Prix d'achat 37.000 EUR
Fournisseur
  • Robert Rothböck
  • Agence de Rendsburg
  • Stegen 5
  • 24768 Rendsburg
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

24053182

Type de maison

Espace de bureau

Méthode de construction

massif

État de la propriété

Bon état

Année de construction

1984

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

22.11.2025

Année de construction selon le certificat énergétique

1984

Chauffage

Gaz

Description

L'espace commercial proposé se situe dans le passage de la Vieille Ville, en plein cœur du centre-ville de Rendsburg. Outre un grand magasin de jouets bien établi, une importante boutique solidaire et une librairie, de nombreux commerces de proximité assurent un fort passage. Le local se trouve à l'étage et offre une surface totale de 30,73 m². Il comprend actuellement des toilettes et une grande pièce moquettée. Cette pièce peut toutefois être facilement divisée pour créer des espaces de travail distincts. L'ensemble de l'espace bénéficie d'une large vitrine, offrant ainsi de nombreuses possibilités publicitaires. Les locaux étaient précédemment occupés par une auto-école. Idéal pour les petites entreprises : saisissez cette opportunité !

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Implantations

Description

Rendsburg mit ca. 29.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt.

Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig.

Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt.

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Caractéristiques

  • Zentrale Innenstadtlage in der Altstadtpassage
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Bezugsfertige Räumlichkeiten
  • Zeitloses WC
  • Küchennische
  • Große Fensterflächen
  • Hausgeld: EUR 99,- pro Monat

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2025. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 80.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24768 RENDSBURG

Espace commercial modulable dans la galerie marchande de la vieille ville

1 Pièces 37.000 EUR

Fournisseur
  • Robert Rothböck
  • Agence de Rendsburg
  • Stegen 5
  • 24768 Rendsburg