Este edificio comercial, cuidadosamente mantenido, cuenta con una larga historia; los primeros registros indican que su construcción data de 1866. Desde entonces, la propiedad, ubicada en pleno centro de Rendsburg, se ha consolidado como un punto clave para reconocidas tiendas de ropa de la región y ha experimentado diversas ampliaciones, renovaciones y modernizaciones continuas. Los aproximadamente 800 m² de espacio comercial, de oficinas y de almacenamiento se distribuyen en tres plantas completas y un ático. Una estructura de hormigón armado con techos de hormigón, dos escaleras independientes y tabiques ligeros permiten una distribución y un uso flexibles. El local comercial se encuentra en la segunda planta y se accede a través de una escalera con entrada privada en el lateral derecho del edificio. Originalmente, se accedía a este espacio desde la planta baja mediante un ascensor y una gran escalera. Sin embargo, estos accesos se han cerrado, creando un espacio versátil de aproximadamente 135 m², actualmente dividido en dos salas por un tabique ligero. Ambas salas disfrutan de abundante luz natural, lo que proporciona un ambiente de trabajo agradable. Un trastero, que también alberga el aire acondicionado del edificio, sirve como espacio de almacenamiento. El aseo se encuentra en la planta superior. Hay espacio de almacenamiento adicional disponible en la planta superior bajo petición. La casa tiene una estructura muy sólida, ha sido renovada y mantenida continuamente, y se encuentra en excelentes condiciones. Ofrece un diseño atemporal, diversas posibilidades de uso y una ubicación privilegiada en el centro de Rendsburg. Tiendas, restaurantes, aparcamiento y transporte público se encuentran en las inmediaciones. Ubicación atractiva y potencial de desarrollo: ¿a qué espera?

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2025. Endenergiebedarf beträgt 434.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.