Eingang
21493 SCHWARZENBEK
Llega, respira profundamente y disfruta: ¡ésta es tu casa!
598.000 EUR
Superficie habitable ca. 128 m²
Superficie del terreno ca. 1.517 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 598.000 EUR
Proveedor
  • Nicole Schild
  • Tienda Hamburgo - Sachsenwald
  • Bahnhofstraße 2a
  • 21465 Reinbek
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Chimenea
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

25028463

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 40 m²

Plaza de aparcamiento

2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2008

Estado de la propiedad

completamente restructurado

Baños

1

Año de construcción

1963

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Demanda energética final

168,70 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

22.07.2035

Año de construcción según el certificado energético

2008

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Completamente renovada y con acabados en blanco, esta acogedora casa unifamiliar se encuentra en una parcela de aproximadamente 1.518 m². Los aproximadamente 128 m² de superficie habitable se distribuyen en dos plantas. Es posible una ampliación. La propiedad se presenta como una casa moderna y muy atractiva, ideal para parejas o familias pequeñas. Su ubicación ofrece fácil acceso a los servicios urbanos, a la vez que proporciona la tranquilidad y el aislamiento que muchos desean en su día a día. Actualmente, la casa cuenta con tres habitaciones. Hay un amplio dormitorio en la planta superior, que podría fácilmente convertirse en dos, creando un total de cuatro, según sus necesidades y su etapa de vida. ¡Una ampliación también sería fácil! Además, cuenta con un elegante aseo de invitados y un baño completo con ducha. La amplia cocina americana está equipada con todas las comodidades modernas e invita a cocinar y disfrutar del tiempo libre. Los ventanales de suelo a techo inundan la cocina de luz natural y ofrecen acceso directo al jardín. Toda la sala de estar y el comedor impresionan con sus grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural y cuentan con un elegante y moderno mobiliario. La pieza central de la sala de estar es la elegante chimenea, que no solo proporciona un calor acogedor en los días más fríos, sino que también crea un ambiente agradable. Un punto culminante de la propiedad es la gran terraza cubierta, que ofrece espacio adicional para estar al aire libre y un lugar para relajarse al aire libre. Desde aquí, se puede disfrutar de una magnífica vista del extenso jardín. El diseño del jardín, realizado con meticulosa atención al detalle, ofrece numerosos espacios verdes y zonas tranquilas. Otra característica destacable es el estanque, que no solo refresca en los calurosos días de verano, sino que también realza el atractivo del jardín como elemento de diseño. La distribución, bien pensada y funcional, optimiza el espacio habitable. Las amplias habitaciones garantizan una variedad de opciones de mobiliario. Un práctico garaje doble completa la oferta. Toda la propiedad transmite una sensación de paz y tranquilidad: un lugar para respirar profundamente y disfrutar de la paz y la tranquilidad. La elección de los materiales y el diseño arquitectónico crean una impresión general armoniosa que cautiva tanto por dentro como por fuera. Se invita a los interesados a visitar esta propiedad y experimentar de primera mano sus numerosas ventajas. Contáctenos para obtener más información y concertar una visita.

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Ubicaciones

Descripción

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Straße im Herzen von Schwarzenbek.

Schwarzenbek ist eine Kleinstadt mit ca. 16.900 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Aufgrund ihrer zentralen Lage im Süden des Kreises wird sie auch “Stadt der Mitte“ genannt.

Schwarzenbek bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Kulturelle Angebote werden ebenfalls geboten: Märkte, Sportveranstaltungen, Lesungen, Theateraufführungen und vieles mehr – ein breites Spektrum.

Auch vielfältige Freizeitaktivitäten sind in Schwarzenbek und unmittelbarer Umgebung vorhanden. Für Golfliebhaber gibt es in 3 km Entfernung den bekannten Brunsdorfer Golfclub oder Sie genießen die frische Luft am Elbstrand bei Geesthacht. Der Sachsenwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Fußball, Tennis, Handball – suchen Sie sich eines der vielen Angebote aus.

Der Bahnhof in Schwarzenbek ist fußläufig in 25 Minuten zu erreichen. Ein Bus zum Busbahnhof Schwarzenbek befindet sich quasi vor der Haustür. Die Regionalbahn fährt Sie in nur 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Weiter können Sie mit dem Auto über die A24 oder A25 in die Hamburger City fahren oder Sie erreichen innerhalb einer Stunde die Ostsee.

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Características

  • 2000 - 2003 komplette Kernsanierung
  • Dach
  • Fenster/ Haustür aus Hartholz
  • Doppelverglasung mit elektrischen. Sicherheitsrolläden
  • aus Aluminium
  • Mamor- und Parkettböden
  • Mamortreppen mit Messing- Glasgeländer
  • Kamin (mit Aussenluftzuführung)
  • Küche (Birnbaum)
  • teilweise Fußbodenheizung
  • Gasherd
  • Glasfaser
  • Gasheizung 2008
  • große überdachte Terrasse
  • Schwimmteich
  • perfekte Gartenoase

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 168.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

EG
OG
Keller

21493 SCHWARZENBEK

Llega, respira profundamente y disfruta: ¡ésta es tu casa!

ca. 128 m² 4 Habitaciones 598.000 EUR

Proveedor
  • Nicole Schild
  • Tienda Hamburgo - Sachsenwald
  • Bahnhofstraße 2a
  • 21465 Reinbek