Teljesen felújított és fehérre festett, ez a hívogató családi ház egy nagyjából 1518 m²-es telken fekszik. A körülbelül 128 m²-es lakótér két szinten terül el. Bővítés is lehetséges. Az ingatlan modern és rendkívül vonzó otthonként kínálja magát – ideális párok vagy kis családok számára. A ház elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz, ugyanakkor biztosítja azt a nyugalmat és elszigeteltséget, amelyre sokan vágynak a mindennapi életükben. Jelenleg a házban három szoba található. Az emeleten található egy nagy hálószoba, amely könnyen két szobává alakítható, így összesen négy szoba jön létre – az igényektől és az életszakasztól függően. Bővítés is könnyen megvalósítható! Ezenkívül van egy stílusos vendég-WC és egy teljes fürdőszoba zuhanyzóval. A nagyméretű, nyitott konyha minden modern kényelemmel felszerelt, és csábít a főzéshez és az együtt töltött időhöz. A padlótól a mennyezetig érő ablakok természetes fénnyel árasztják el a konyhát, és közvetlen kertkapcsolatot biztosítanak. A teljes nappali és étkező nagy ablakai lenyűgözőek, amelyek természetes fénnyel árasztják el a teret, és elegáns, modern bútorokkal berendezettek. A nappali központi eleme a stílusos kandalló, amely nemcsak kellemes meleget biztosít a hűvösebb napokon, hanem kellemes hangulatot is teremt. Az ingatlan egyik különlegessége a nagyméretű, fedett terasz, amely további kültéri életteret és pihenőhelyet kínál a szabadban. Innen csodálatos kilátás nyílik a hatalmas kertre. A kert kialakítását aprólékos figyelemmel végezték, és számos zöldterületet és nyugodt területet kínál. Egy másik figyelemre méltó jellemző az úszótó, amely nemcsak felfrissülést nyújt a forró nyári napokon, hanem designelemként is fokozza a kert vonzerejét. Az átgondolt és funkcionális alaprajz optimálisan kihasználja a lakóteret. A nagyméretű helyiségek garantálják a sokféle berendezési lehetőséget. Egy praktikus dupla garázs teszi teljessé a kínálatot. Az egész ingatlan a béke és a nyugalom érzetét kelti: egy hely, ahol mélyeket lélegezhetünk, és élvezhetjük a nyugalmat és a csendet. Az anyagválasztás és az építészeti tervezés harmonikus összbenyomást kelt, amely kívül-belül egyaránt magával ragadó. Az érdeklődőket szeretettel várjuk, hogy megtekintsék ezt az ingatlant, és első kézből tapasztalják meg számos előnyét. További részletekért és időpont-egyeztetéshez vegye fel velünk a kapcsolatot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 168.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.