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14552 MICHENDORF / WILDENBRUCH – WILDENBRUCH
Casa adosada de estilo americano en el Seddiner See Golf and Country Club
1.250.000 EUR
Superficie habitable ca. 228,68 m²
Superficie del terreno ca. 1.250 m²
Habitaciones 7
Precio de compra 1.250.000 EUR
Proveedor
  • Andreas Güthling
  • Tienda Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Chimenea
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

23109019

Tipo de vivienda

Casa bifamiliar

Método de construcción

Estructura de madera

Superficie útil

ca. 33 m²

Plaza de aparcamiento

2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje

Baños

4

Año de construcción

1998

Dormitorios

5

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

115,60 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

19.06.2033

Año de construcción según el certificado energético

2015

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta casa adosada, construida al estilo americano, se encuentra en una atractiva zona residencial junto al Seddiner See Golf and Country Club. Las dos casas, de aproximadamente 137 m² y 92 m² respectivamente, se construyeron en 1998 y se pueden combinar opcionalmente. La casa cuenta con acabados de alta calidad. La unidad más pequeña ofrece tres habitaciones, cocina y dos baños, mientras que la unidad más grande consta de cuatro habitaciones, cocina y dos baños. Amplias terrazas y un porche enriquecen aún más el espacio habitable. La distribución actual ofrece diversas posibilidades, como la convivencia multigeneracional, combinando vida y trabajo, o la posibilidad de alquilar la vivienda por cuenta propia. La casa impresiona por sus acabados de alta calidad, como suelos de parqué, chimeneas y cocinas americanas equipadas. Comodidades adicionales incluyen un sistema de alarma, un sistema de aspiración centralizada y amplios armarios empotrados. Hay conexión a internet de alta velocidad mediante fibra óptica. La propiedad, orientada al sur, es perfecta para relajarse y disfrutar del tiempo libre. El jardín cuenta con un sistema de riego alimentado por un pozo privado. Un garaje doble con caja de pared para vehículos eléctricos completa esta atractiva oferta. La propiedad no solo es una auténtica joya, sino que también cuenta con excelentes conexiones de transporte a Berlín y está ubicada muy cerca del campo de golf.

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Ubicaciones

Descripción

Wildenbruch, ein Teil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark, zählt mit seinen Gemeindeteilen Lehnmarke, Bergheide und Six ca. 2.570 Einwohner. Insgesamt zählt die Gemeinde Michendorf ca. 15.000 Einwohner. Der südlich angrenzende Seddiner See und die umliegenden Naturlandschaften machten das Gebiet um diese Siedlung schon vor vielen Jahren attraktiv für die Naherholung. So entstanden in den Jahren 1970 bis 1989 zahlreiche Wochenendhäuser.

Nach 1989 wurde ein Großteil der zuvor landwirtschaftlich genutzten Flächen erschlossen. Es entstanden eine 36-Loch-Golfanlage und ein Wohnviertel für gehobene Ansprüche. Aufgrund der beliebten Lage ist die Einwohnerzahl in den zurückliegenden Jahren deutlich angestiegen. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A10, der Bundesstraße 2 sowie der Landstraße 73, die Michendorf und Luckenwalde verbindet. Die Landeshauptstadt Potsdam ist in ca. 15 und der Kurfürstendamm in ca. 25 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Über die naheliegende Autobahn-Anschlussstelle Michendorf hat man Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen. Die Bushaltestelle am Ausgang der Siedlung und der Bahnhof in Michendorf bieten eine ausgezeichnete Anbindung zu Schulen, Potsdam und Berlin. Michendorf hat ein Gymnasium, Grundschulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe.

Das Golfplatzgelände Lehnmarke mit ausschließlich Neubauten und damit neu angesiedelten Familien bietet eine einmalige Willkommensgemeinde.

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Características

  • 2 separate Häuser, Zusammenlegung möglich
  • Parkett
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Gäste-Duschbad
  • Wannenbad
  • Alarmanlage
  • Zentralstaubsauger
  • diverse Einbauschränke
  • Internet über Glasfaser
  • Terrasse
  • Veranda
  • Doppelgarage
  • Wallbox in der Garage
  • Brunnen und Bewässerungssystem
  • Golfplatznähe

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2033. Endenergieverbrauch beträgt 115.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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14552 MICHENDORF / WILDENBRUCH – WILDENBRUCH

Casa adosada de estilo americano en el Seddiner See Golf and Country Club

ca. 228,68 m² 7 Habitaciones 1.250.000 EUR

Proveedor
  • Andreas Güthling
  • Tienda Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam