Titelbild
14552 MICHENDORF / WILDENBRUCH – WILDENBRUCH
Maison jumelée de style américain au Seddiner See Golf and Country Club
1.250.000 EUR
Surface habitable ca. 228,68 m²
Superficie du terrain ca. 1.250 m²
Pièces 7
Prix d'achat 1.250.000 EUR
Fournisseur
  • Andreas Güthling
  • Agence de Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Votre candidature sera traitée de manière confidentielle.

Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

23109019

Type de maison

Maison bifamiliale

Méthode de construction

Charpente en bois

Surface utile

ca. 33 m²

Place de stationnement

2 x surface libre, 2 x Garage

Salles de bains

4

Année de construction

1998

Chambres à coucher

5

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

115,60 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

19.06.2033

Année de construction selon le certificat énergétique

2015

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Cette maison jumelée, de style américain, est située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du Seddiner See Golf and Country Club. Les deux maisons, d'environ 137 m² et 92 m² respectivement, ont été construites en 1998 et peuvent être réunies. La maison bénéficie de finitions haut de gamme. La plus petite comprend trois pièces, une cuisine et deux salles de bains, tandis que la plus grande se compose de quatre pièces, d'une cuisine et de deux salles de bains. De spacieuses terrasses et une véranda agrandissent l'espace de vie. La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités : logement intergénérationnel, espace combinant vie et travail, ou encore résidence principale avec location. La maison séduit par ses prestations de qualité, notamment le parquet, les cheminées et les cuisines aménagées de style américain. Un système d'alarme, un aspirateur centralisé et de nombreux placards intégrés assurent un confort optimal. Une connexion internet haut débit par fibre optique est disponible. Orientée plein sud, la propriété invite à la détente et au bien-être. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation alimenté par un puits privé. Un garage double équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques complète ce bien d'exception. Véritable bijou, cette propriété bénéficie d'excellentes liaisons de transport vers Berlin et se situe à proximité immédiate d'un terrain de golf.

Lire la suite

Implantations

Description

Wildenbruch, ein Teil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark, zählt mit seinen Gemeindeteilen Lehnmarke, Bergheide und Six ca. 2.570 Einwohner. Insgesamt zählt die Gemeinde Michendorf ca. 15.000 Einwohner. Der südlich angrenzende Seddiner See und die umliegenden Naturlandschaften machten das Gebiet um diese Siedlung schon vor vielen Jahren attraktiv für die Naherholung. So entstanden in den Jahren 1970 bis 1989 zahlreiche Wochenendhäuser.

Nach 1989 wurde ein Großteil der zuvor landwirtschaftlich genutzten Flächen erschlossen. Es entstanden eine 36-Loch-Golfanlage und ein Wohnviertel für gehobene Ansprüche. Aufgrund der beliebten Lage ist die Einwohnerzahl in den zurückliegenden Jahren deutlich angestiegen. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A10, der Bundesstraße 2 sowie der Landstraße 73, die Michendorf und Luckenwalde verbindet. Die Landeshauptstadt Potsdam ist in ca. 15 und der Kurfürstendamm in ca. 25 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Über die naheliegende Autobahn-Anschlussstelle Michendorf hat man Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen. Die Bushaltestelle am Ausgang der Siedlung und der Bahnhof in Michendorf bieten eine ausgezeichnete Anbindung zu Schulen, Potsdam und Berlin. Michendorf hat ein Gymnasium, Grundschulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe.

Das Golfplatzgelände Lehnmarke mit ausschließlich Neubauten und damit neu angesiedelten Familien bietet eine einmalige Willkommensgemeinde.

Lire la suite

Caractéristiques

  • 2 separate Häuser, Zusammenlegung möglich
  • Parkett
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Gäste-Duschbad
  • Wannenbad
  • Alarmanlage
  • Zentralstaubsauger
  • diverse Einbauschränke
  • Internet über Glasfaser
  • Terrasse
  • Veranda
  • Doppelgarage
  • Wallbox in der Garage
  • Brunnen und Bewässerungssystem
  • Golfplatznähe

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2033. Endenergieverbrauch beträgt 115.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lire la suite

14552 MICHENDORF / WILDENBRUCH – WILDENBRUCH

Maison jumelée de style américain au Seddiner See Golf and Country Club

ca. 228,68 m² 7 Pièces 1.250.000 EUR

Fournisseur
  • Andreas Güthling
  • Agence de Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam