14552 MICHENDORF / WILDENBRUCH – WILDENBRUCH
Amerikai stílusú ikerház a Seddiner See Golf and Country Clubban
- ca. 228,68 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.250 m² Földterület
- 7 Szobák
- 1.250.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
23109019
Építési mód
Fakeret
Hasznos alapterület
ca. 33 m²
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Fürdőszobák
4
Építés éve
1998
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
115,60 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
19.06.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2015
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez az amerikai stílusban épült ikerház egy vonzó lakóövezetben található, a Seddiner See Golf and Country Club szomszédságában. A két, körülbelül 137 m²-es és 92 m²-es ház 1998-ban épült, és opcionálisan kombinálható. A ház kiváló minőségű kivitelezéssel büszkélkedhet. A kisebb egység három szobával, egy konyhával és két fürdőszobával rendelkezik, míg a nagyobb egység négy szobából, egy konyhából és két fürdőszobából áll. A tágas teraszok és a veranda tovább növelik a lakóteret. A meglévő elrendezés számos lehetőséget kínál, például többgenerációs együttélést, a lakás és a munka kombinálását, vagy saját tulajdonú lakást bérbeadással. A ház lenyűgöző minőségű felszereltségével, többek között parkettával, kandallókkal és amerikai stílusú beépített konyhákkal rendelkezik. További kényelmet biztosít a riasztórendszer, a központi porszívórendszer és a tágas beépített szekrények. Nagy sebességű internetkapcsolat optikai kábelen keresztül érhető el. A déli fekvésű ingatlan tökéletes a kikapcsolódásra és a szabadidő eltöltésére. A kertben öntözőrendszer található, amelyet egy saját kút táplál. Egy dupla garázs elektromos járművek számára kialakított fali töltőállomással teszi teljessé ezt a vonzó ajánlatot. Az ingatlan nemcsak igazi gyöngyszem, hanem kiváló közlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik Berlinbe, és a golfpálya közvetlen közelében található.
Helyszínek
Leírás
Wildenbruch, ein Teil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark, zählt mit seinen Gemeindeteilen Lehnmarke, Bergheide und Six ca. 2.570 Einwohner. Insgesamt zählt die Gemeinde Michendorf ca. 15.000 Einwohner. Der südlich angrenzende Seddiner See und die umliegenden Naturlandschaften machten das Gebiet um diese Siedlung schon vor vielen Jahren attraktiv für die Naherholung. So entstanden in den Jahren 1970 bis 1989 zahlreiche Wochenendhäuser.
Nach 1989 wurde ein Großteil der zuvor landwirtschaftlich genutzten Flächen erschlossen. Es entstanden eine 36-Loch-Golfanlage und ein Wohnviertel für gehobene Ansprüche. Aufgrund der beliebten Lage ist die Einwohnerzahl in den zurückliegenden Jahren deutlich angestiegen. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A10, der Bundesstraße 2 sowie der Landstraße 73, die Michendorf und Luckenwalde verbindet. Die Landeshauptstadt Potsdam ist in ca. 15 und der Kurfürstendamm in ca. 25 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Über die naheliegende Autobahn-Anschlussstelle Michendorf hat man Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen. Die Bushaltestelle am Ausgang der Siedlung und der Bahnhof in Michendorf bieten eine ausgezeichnete Anbindung zu Schulen, Potsdam und Berlin. Michendorf hat ein Gymnasium, Grundschulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe.
Das Golfplatzgelände Lehnmarke mit ausschließlich Neubauten und damit neu angesiedelten Familien bietet eine einmalige Willkommensgemeinde.
Jellemzők
- 2 separate Häuser, Zusammenlegung möglich
- Parkett
- Kamin
- Einbauküche
- Gäste-Duschbad
- Wannenbad
- Alarmanlage
- Zentralstaubsauger
- diverse Einbauschränke
- Internet über Glasfaser
- Terrasse
- Veranda
- Doppelgarage
- Wallbox in der Garage
- Brunnen und Bewässerungssystem
- Golfplatznähe
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2033. Endenergieverbrauch beträgt 115.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.
14552 MICHENDORF / WILDENBRUCH – WILDENBRUCH
Amerikai stílusú ikerház a Seddiner See Golf and Country Clubban
ca. 228,68 m² • 7 Szobák • 1.250.000 EUR
Szolgáltató
- Andreas Güthling
- Shop Potsdam
- Friedrich-Ebert-Straße 54
- 14469 Potsdam