Titelbild
14552 MICHENDORF / WILDENBRUCH – WILDENBRUCH
Amerikai stílusú ikerház a Seddiner See Golf and Country Clubban
1.250.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 228,68 m²
Földterület ca. 1.250 m²
Szobák 7
Vételár 1.250.000 EUR
Szolgáltató
  • Andreas Güthling
  • Shop Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

23109019

Építési mód

Fakeret

Hasznos alapterület

ca. 33 m²

Parkolóhely

2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs

Fürdőszobák

4

Építés éve

1998

Hálószobák

5

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

115,60 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

19.06.2033

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2015

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez az amerikai stílusban épült ikerház egy vonzó lakóövezetben található, a Seddiner See Golf and Country Club szomszédságában. A két, körülbelül 137 m²-es és 92 m²-es ház 1998-ban épült, és opcionálisan kombinálható. A ház kiváló minőségű kivitelezéssel büszkélkedhet. A kisebb egység három szobával, egy konyhával és két fürdőszobával rendelkezik, míg a nagyobb egység négy szobából, egy konyhából és két fürdőszobából áll. A tágas teraszok és a veranda tovább növelik a lakóteret. A meglévő elrendezés számos lehetőséget kínál, például többgenerációs együttélést, a lakás és a munka kombinálását, vagy saját tulajdonú lakást bérbeadással. A ház lenyűgöző minőségű felszereltségével, többek között parkettával, kandallókkal és amerikai stílusú beépített konyhákkal rendelkezik. További kényelmet biztosít a riasztórendszer, a központi porszívórendszer és a tágas beépített szekrények. Nagy sebességű internetkapcsolat optikai kábelen keresztül érhető el. A déli fekvésű ingatlan tökéletes a kikapcsolódásra és a szabadidő eltöltésére. A kertben öntözőrendszer található, amelyet egy saját kút táplál. Egy dupla garázs elektromos járművek számára kialakított fali töltőállomással teszi teljessé ezt a vonzó ajánlatot. Az ingatlan nemcsak igazi gyöngyszem, hanem kiváló közlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik Berlinbe, és a golfpálya közvetlen közelében található.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Wildenbruch, ein Teil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark, zählt mit seinen Gemeindeteilen Lehnmarke, Bergheide und Six ca. 2.570 Einwohner. Insgesamt zählt die Gemeinde Michendorf ca. 15.000 Einwohner. Der südlich angrenzende Seddiner See und die umliegenden Naturlandschaften machten das Gebiet um diese Siedlung schon vor vielen Jahren attraktiv für die Naherholung. So entstanden in den Jahren 1970 bis 1989 zahlreiche Wochenendhäuser.

Nach 1989 wurde ein Großteil der zuvor landwirtschaftlich genutzten Flächen erschlossen. Es entstanden eine 36-Loch-Golfanlage und ein Wohnviertel für gehobene Ansprüche. Aufgrund der beliebten Lage ist die Einwohnerzahl in den zurückliegenden Jahren deutlich angestiegen. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A10, der Bundesstraße 2 sowie der Landstraße 73, die Michendorf und Luckenwalde verbindet. Die Landeshauptstadt Potsdam ist in ca. 15 und der Kurfürstendamm in ca. 25 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Über die naheliegende Autobahn-Anschlussstelle Michendorf hat man Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen. Die Bushaltestelle am Ausgang der Siedlung und der Bahnhof in Michendorf bieten eine ausgezeichnete Anbindung zu Schulen, Potsdam und Berlin. Michendorf hat ein Gymnasium, Grundschulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe.

Das Golfplatzgelände Lehnmarke mit ausschließlich Neubauten und damit neu angesiedelten Familien bietet eine einmalige Willkommensgemeinde.

Bővebben

Jellemzők

  • 2 separate Häuser, Zusammenlegung möglich
  • Parkett
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Gäste-Duschbad
  • Wannenbad
  • Alarmanlage
  • Zentralstaubsauger
  • diverse Einbauschränke
  • Internet über Glasfaser
  • Terrasse
  • Veranda
  • Doppelgarage
  • Wallbox in der Garage
  • Brunnen und Bewässerungssystem
  • Golfplatznähe

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2033. Endenergieverbrauch beträgt 115.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bővebben

14552 MICHENDORF / WILDENBRUCH – WILDENBRUCH

Amerikai stílusú ikerház a Seddiner See Golf and Country Clubban

ca. 228,68 m² 7 Szobák 1.250.000 EUR

Szolgáltató
  • Andreas Güthling
  • Shop Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam