Presentamos un apartamento modernizado de aproximadamente 100 m² de superficie habitable, ubicado en un edificio de apartamentos en buen estado de tan solo cuatro unidades. Construido en 1969, el edificio ha sido objeto de una continua e integral modernización y se encuentra en excelentes condiciones. El complejo goza de una ubicación tranquila y privilegiada en el codiciado distrito de Niefern y es ideal para familias, parejas o personas solteras exigentes que valoran un entorno céntrico y a la vez tranquilo. El apartamento cuenta con una distribución bien diseñada y consta de cuatro amplias habitaciones. Estas incluyen una amplia sala de estar con acceso a un balcón, tres dormitorios/despachos bien proporcionados, un baño con conexión para lavadora y un aseo independiente. El apartamento se encuentra en perfecto estado de conservación y las reformas han creado un ambiente agradable. Las ventanas permiten la entrada de abundante luz natural, creando un espacio abierto y acogedor con amplias vistas. La cocina independiente, funcional y moderna, se puede adquirir por 700 €. El apartamento incluye un sótano que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Se puede alquilar una plaza de garaje por 60,00 € al mes, lo que facilita el aparcamiento. La calefacción se proporciona mediante un eficiente sistema de calefacción central, cuyo coste está incluido en la tarifa de mantenimiento. Otra ventaja es la asequible tarifa mensual de 230,00 €, que ya incluye la calefacción. El pequeño complejo de solo cuatro viviendas garantiza un vecindario agradable y un ambiente relajado. El complejo se mantiene regularmente y presenta un atractivo interior y exterior. La zona residencial de Niefern es conocida por su alta calidad de vida. Aquí, se beneficiará de la cercanía a tiendas, colegios, guarderías y transporte público. Las conexiones con las ciudades cercanas, los alrededores y la autopista A8 son excelentes. En resumen, este apartamento ofrece un hogar atractivo con una distribución bien diseñada, comodidades modernas y un entorno de vida ideal. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita. Venga y compruebe usted mismo las ventajas de esta propiedad en una ubicación tranquila y codiciada. Envíe sus consultas a través del formulario de contacto con la información completa. Antes de programar una cita de visita, envíenos los siguientes documentos: - 3 recibos de sueldo más recientes - Informe crediticio de Schufa - Formulario de autodivulgación

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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