Nous vous présentons ici un appartement rénové d'environ 100 m² habitables, situé dans un immeuble de standing de seulement quatre appartements. Construit en 1969, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète et continue et est aujourd'hui en excellent état. Situé dans le quartier prisé de Niefern, au calme, il est idéal pour les familles, les couples ou les célibataires exigeants recherchant un cadre de vie central et paisible. L'appartement offre une distribution bien pensée et se compose de quatre pièces spacieuses : un vaste séjour avec accès à un balcon, trois chambres/bureaux de belles dimensions, une salle de bains avec branchement pour lave-linge et des toilettes séparées. L'appartement est parfaitement entretenu et les rénovations lui confèrent une atmosphère agréable. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant un espace de vie ouvert et accueillant avec une vue dégagée. La cuisine séparée, à la fois fonctionnelle et moderne, est disponible en option pour 700 €. L'appartement comprend également une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking en garage peut être louée pour 60 € par mois, facilitant ainsi le stationnement. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central performant, dont le coût est inclus dans les charges. Autre avantage : les charges mensuelles, d'un montant raisonnable de 230 €, chauffage compris. Ce petit immeuble de seulement quatre appartements garantit un voisinage agréable et une atmosphère paisible. La résidence est régulièrement entretenue et présente un aspect soigné, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le quartier résidentiel de Niefern est réputé pour son excellente qualité de vie. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles, crèches et transports en commun. Les liaisons vers les villes voisines, les environs et l'autoroute A8 sont excellentes. En résumé, cet appartement offre un logement attrayant avec un agencement bien pensé, des équipements modernes et un cadre de vie idéal. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Venez découvrir par vous-même les atouts de ce bien situé dans un quartier calme et recherché. Veuillez nous faire parvenir vos demandes via le formulaire de contact en précisant vos coordonnées complètes. Avant de fixer un rendez-vous pour une visite, veuillez nous faire parvenir les documents suivants : - vos 3 derniers bulletins de salaire - votre rapport de crédit Schufa - votre formulaire d’autodéclaration

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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