Presentiamo un appartamento rimodernato di circa 100 m² di superficie abitabile, situato in un condominio ben tenuto con solo quattro unità. Costruito nel 1969, l'edificio è stato oggetto di continui e completi lavori di ammodernamento e si presenta ora in ottime condizioni. Il complesso vanta una posizione tranquilla e privilegiata nel ricercato quartiere di Niefern ed è ideale per famiglie, coppie o single esigenti che apprezzano un ambiente centrale ma tranquillo. L'appartamento presenta una disposizione ben progettata e comprende quattro ampi locali. Questi includono un'ampia zona giorno con accesso a un balcone, tre camere da letto/studio ben proporzionate, un bagno con attacco per la lavatrice e un WC separato. L'appartamento è ben tenuto in ogni sua parte e gli interventi di ammodernamento hanno creato un'atmosfera piacevole. Le finestre lasciano entrare molta luce naturale negli ambienti, contribuendo a creare uno spazio abitativo aperto e accogliente con ampie viste. La cucina separata è funzionale e moderna e può essere acquistata al costo di 700,00 €. L'appartamento comprende una cantina, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un posto auto in garage può essere affittato a 60,00 € al mese, facilitando il parcheggio. Il riscaldamento è fornito da un efficiente impianto di riscaldamento centralizzato, il cui costo è incluso nelle spese condominiali. Un ulteriore vantaggio è il costo condominiale mensile di 230,00 €, che include già il riscaldamento. Il piccolo complesso residenziale con sole quattro unità garantisce un quartiere piacevole e un'atmosfera rilassata. Il complesso è sottoposto a manutenzione regolare e presenta un aspetto gradevole sia all'interno che all'esterno. La zona residenziale di Niefern è nota per la sua elevata qualità della vita. Qui, potrete beneficiare di brevi distanze da negozi, scuole, asili e mezzi pubblici. I collegamenti con le città vicine, i dintorni e l'autostrada A8 sono eccellenti. In sintesi, questo appartamento offre una casa attraente con una disposizione ben progettata, comfort moderni e un ambiente abitativo desiderabile. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Venite a scoprire di persona i vantaggi di questa proprietà in una posizione tranquilla e ricercata. Inviate le vostre richieste tramite il modulo di contatto con informazioni complete. Prima di fissare un appuntamento per la visione, vi preghiamo di inviarci i seguenti documenti: - Le ultime 3 buste paga - Rapporto di credito Schufa - Modulo di autodichiarazione

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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