Bienvenido a un lugar donde el tiempo parece detenerse: una casa con entramado de madera cuidadosamente conservada que data de 1841. Esta propiedad protegida combina el encanto histórico con el idilio rural y ofrece a su familia espacio para nuevos sueños y grandes planes. Con aproximadamente 150 m² de espacio habitable, todo en una sola planta, y una superficie útil de unos 300 m², la casa ofrece numerosas posibilidades para aficiones creativas o proyectos de bricolaje. El corazón de la casa es el encantador recibidor, donde las paredes de madera vista y las puertas originales de época realzan el encanto histórico de la casa. Desde aquí, se accede a las demás estancias de la casa y al jardín. Junto al recibidor, y abierto desde él, se encuentra el acogedor salón con chimenea, un lugar especial donde la familia se reúne durante los meses más fríos. La espaciosa cocina, con vistas al frondoso jardín, invita a cocinar y conduce al lavadero. Además de un cómodo salón, su familia tiene a su disposición tres dormitorios de diferentes tamaños. Además, hay dos baños: uno con ducha y una habitación de invitados contigua, y otro con bañera y luz natural. Se accede al espacioso recibidor a través de la gran puerta que da al patio. Las dependencias adyacentes y los antiguos establos ofrecen diversos usos, ya sea como taller o almacén. La propiedad está rodeada por una impresionante parcela de casi 19.000 m², que incluye un amplio jardín, soleadas terrazas y amplio pasto para animales. La cochera en el patio ofrece aparcamiento para varios vehículos y complementa el encanto general de esta propiedad única. Esta casa especial estará disponible a partir del 1 de julio de 2026: una pequeña espera que merece la pena. Concierte su visita hoy mismo.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60

Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin.

Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.

VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60

https://www.von-poll-finance.com