Üdvözöljük egy olyan helyen, ahol az idő lelassulni látszik – egy gondosan megőrzött, 1841-ből származó favázas házban. Ez a műemlékvédelem alatt álló ingatlan a történelmi bájt ötvözi a vidéki idillvel, és teret kínál családjának új álmok és nagy tervek megvalósításához. Körülbelül 150 m² lakótérrel – mindezt egy szinten – és körülbelül 300 m² hasznos alapterülettel a ház számos lehetőséget kínál kreatív hobbikhoz vagy barkácsoláshoz. A ház szíve a jellegzetes előszoba, ahol a látszó fa falak és az eredeti, korabeli stílusú ajtók hangsúlyozzák a ház történelmi báját. Innen juthat be a ház többi helyiségébe és a kertbe. Az előszobához szomszédos és onnan nyíló, hangulatos nappali található kandallóval – egy különleges hely, ahol a család összegyűlik a hűvösebb hónapokban. A tágas konyha, amely a zöldellő kertre néz, főzésre csábít, és a háztartási helyiségbe vezet. A kényelmes nappali mellett három különböző méretű hálószoba áll a család rendelkezésére. Ezenkívül két fürdőszoba is található: egy zuhanyzós fürdőszoba egy hozzá tartozó vendégszobával és egy kádas, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba. A tágas előszoba a nagy kapun keresztül közelíthető meg az udvarról. A szomszédos melléképületek és az egykori istállók sokféleképpen használhatók – akár műhelyként, akár raktárként. Az ingatlant egy lenyűgöző, közel 19 000 m²-es telek veszi körül – amely magában foglal egy nagy kertet, napos teraszokat és bőséges legelőt az állatok számára. Az udvaron található kocsiszín több jármű számára biztosít parkolási lehetőséget, és kiegészíti ennek az egyedülálló ingatlannak a bájos összbenyomását. Ez a különleges otthon 2026. július 1-jétől lesz elérhető – egy kis várakozás, ami több mint megéri. Egyeztessen személyes megtekintési időpontot még ma!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60

Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin.

Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.

VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60

https://www.von-poll-finance.com