Titelbild-Visualisierung
63069 OFFENBACH AM MAIN – BUCHRAIN
Einzigartige, moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten am Stadtwald
645.000 EUR
Superficie habitable ca. 98,29 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 645.000 EUR
Proveedor
  • Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
  • Tienda Offenbach en el Meno
  • Frankfurter Straße 93
  • 63067 Offenbach
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25065038

Tipo de vivienda

Planta baja

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 4 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo

Estado de la propiedad

como nuevo

Baños

1

Año de construcción

2018

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

A+

Clase de eficiencia energética

A+

Demanda energética final

17,90 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

30.04.2030

Año de construcción según el certificado energético

2018

Fuente de energía

Calor ambiental

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Diese moderne und luxuriöse Erdgeschosswohnung mit architektonischem Flair befindet sich am Rande des Buchraingebietes in Offenbach.

Die einzigartige Wohnung präsentiert sich offen und lichtdurchflutet. Vom Entrée aus gelangt man in den offenen Wohn/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, er besticht durch bodentiefe, großflächige Panoramafenster und den Blick in den idyllisch eingewachsenen Garten.

Vom Wohn/Essbereich gelangt man auf die einladende Südterrasse, die in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits/Kinderzimmer mit Ankleide bieten weiteren Wohnkomfort und verfügen ebenso über einen Zugang auf die Terrassse und in den Garten. Der Stadtwald ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.

Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab,

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, sowie Paare und die kleine Familie mit einem Kind, die das Leben im Grünen sowie die Nähe zu Frankfurt und auch zum Flughafen schätzen.

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Características

  • Videogegensprechanlage
  • Hochwertige, weiße Einbauküche mit Boschgeräten
  • Moderner, grauer Fliesenboden im Wohn/Essbereich
  • Echtholz Eichendielen in den Schlafzimmern
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche
  • Bodentiefe Panoramafenster mit außenliegenden Sonnenschutz/Lamellen
  • Schöner Garten ca. 200 qm
  • Lift
  • Gartengerätehütte
  • Tiefgaragenplatz

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 17.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Erdgeschoss

63069 OFFENBACH AM MAIN – BUCHRAIN

Einzigartige, moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten am Stadtwald

ca. 98,29 m² 3 Habitaciones 645.000 EUR

Proveedor
  • Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
  • Tienda Offenbach en el Meno
  • Frankfurter Straße 93
  • 63067 Offenbach