63069 OFFENBACH AM MAIN – BUCHRAIN
Einzigartige, moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten am Stadtwald
- ca. 98,29 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 645.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25065038
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 4 m²
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
17,90 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.04.2030
Baujahr laut Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Umweltwärme
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese moderne und luxuriöse Erdgeschosswohnung mit architektonischem Flair befindet sich am Rande des Buchraingebietes in Offenbach.
Die einzigartige Wohnung präsentiert sich offen und lichtdurchflutet. Vom Entrée aus gelangt man in den offenen Wohn/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, er besticht durch bodentiefe, großflächige Panoramafenster und den Blick in den idyllisch eingewachsenen Garten.
Vom Wohn/Essbereich gelangt man auf die einladende Südterrasse, die in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits/Kinderzimmer mit Ankleide bieten weiteren Wohnkomfort und verfügen ebenso über einen Zugang auf die Terrassse und in den Garten. Der Stadtwald ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.
Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab,
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, sowie Paare und die kleine Familie mit einem Kind, die das Leben im Grünen sowie die Nähe zu Frankfurt und auch zum Flughafen schätzen.
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 5.060 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %
Darlehensanbieter: Commerzbank
Ausstattung
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige, weiße Einbauküche mit Boschgeräten
- Moderner, grauer Fliesenboden im Wohn/Essbereich
- Echtholz Eichendielen in den Schlafzimmern
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Bodentiefe Panoramafenster mit außenliegenden Sonnenschutz/Lamellen
- Schöner Garten ca. 200 qm
- Lift
- Gartengerätehütte
- Tiefgaragenplatz
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 17.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
63069 OFFENBACH AM MAIN – BUCHRAIN
Einzigartige, moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten am Stadtwald
ca. 98,29 m² • 3 Zimmer • 645.000 EUR
Anbieter
- Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
- Shop Offenbach am Main
- Frankfurter Straße 93
- 63067 Offenbach