Apartamento elegantemente mantenido con más de 100 m² de espacio habitable en el corazón de Bad König. Este encantador apartamento de 3 habitaciones combina una ubicación céntrica con un ambiente agradable y comodidades de primera. Se encuentra en la segunda planta de un edificio de cuatro viviendas bien cuidado, en una tranquila calle sin salida, a solo unos minutos a pie de los servicios y comercios esenciales. Con una generosa superficie habitable de más de 100 m², el apartamento ofrece las condiciones ideales para parejas o familias. Los amplios ventanales crean un ambiente luminoso y acogedor que realza el agradable ambiente. El espacioso salón-comedor es el corazón del apartamento e invita a relajarse y desconectar. Desde aquí, se accede a uno de los dos balcones, que ofrecen impresionantes vistas de Bad König. Además, existe la opción de ampliar el espacio habitable dividiendo la estancia para crear una habitación adicional; todas las conexiones y elementos estructurales necesarios ya están instalados. La cocina está equipada con un diseño personalizado y ofrece amplio espacio para todos los electrodomésticos, así como una cómoda encimera. Dos habitaciones bien proporcionadas ofrecen opciones de uso flexibles, por ejemplo, como dormitorios, habitaciones infantiles o espacio de trabajo, y además impresionan por su luminosidad y ambiente acogedor. Una de las dos habitaciones también tiene acceso al segundo balcón. El baño, impecablemente cuidado, cuenta con ducha y bañera. Una gran claraboya con persiana enrollable eléctrica con energía solar garantiza abundante luz natural y un ambiente agradable. También dispone de conexión para lavadora de carga superior. El apartamento incluye un sótano independiente, que ofrece un práctico espacio de almacenamiento. Además, en el sótano hay una lavandería compartida con conexiones independientes para lavadora y secadora. Una plaza de aparcamiento privado justo enfrente del edificio completa la práctica oferta (el aparcamiento está incluido). Si busca un apartamento céntrico y a la vez tranquilo, con instalaciones impecables y una distribución cuidada, esta propiedad es una excelente opción. Le invitamos a concertar una visita y descubrir las ventajas de esta atractiva propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 101.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.