Stílusosan karbantartott apartman több mint 100 m² lakótérrel Bad König szívében. Ez a bájos, 3 szobás apartman a központi elhelyezkedést kellemes lakókörnyezettel és átgondolt kényelemmel ötvözi. Egy jól karbantartott, négylakásos épület 2. emeletén található, egy csendes zsákutcában – mindössze néhány perc sétára a nélkülözhetetlen szolgáltatásoktól és üzletektől. A több mint 100 m²-es tágas lakóterülettel a lakás ideális feltételeket kínál párok vagy családok számára. A nagy ablakok világos és barátságos légkört teremtenek, és fokozzák a kellemes lakókörnyezetet. A tágas nappali/étkező a lakás szívét alkotja, és pihenésre és kikapcsolódásra csábít. Innen juthat ki a két erkély egyikére, amely lenyűgöző kilátást nyújt Bad Königre. Ezenkívül lehetőség van a lakótér bővítésére a szoba elválasztásával egy további szoba létrehozásával – minden szükséges csatlakozás és szerkezeti elem már a helyén van. A konyha egyedi tervezésű, beépített konyhával van felszerelve, és bőséges helyet kínál minden készüléknek, valamint kényelmes munkafelületet. Két jól arányosított szoba rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál – például hálószobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként –, és világosságukkal és hívogató hangulatukkal is lenyűgözőek. Az egyik szobából a második erkélyre is ki lehet jutni. A jól karbantartott fürdőszobában zuhanyzó és kád is található. Egy nagyméretű, elektromos, napelemes redőnnyel ellátott tetőablak biztosítja a bőséges természetes fényt és a kellemes hangulatot. Felültöltős mosógép csatlakozási lehetőség is rendelkezésre áll. A lakáshoz külön pincehelyiség tartozik, amely praktikus tárolóhelyet biztosít. Ezenkívül az alagsorban egy közös mosókonyha is található külön mosó- és szárítógép-csatlakozással. Az épület előtti privát parkolóhely teszi teljessé a kényelmes kínálatot – a parkolás benne van az árban. Ha egy központi fekvésű, mégis csendes lakást keres, jól karbantartott tulajdonságokkal és átgondolt elrendezéssel, ez az ingatlan kiváló választás. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, és fedezze fel személyesen ennek a vonzó ingatlannak az előnyeit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 101.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.