Este apartamento en la primera planta es un lugar que espera llenarse de nuevas ideas y vida renovada. Nada más entrar, se percibe su enorme potencial: un hogar listo para transformarse en un refugio que refleje los deseos y sueños personales de sus nuevos residentes. El espacioso pasillo conduce a todas las habitaciones y, al llegar, revela un concepto de vivienda que, con un poco de bricolaje, puede convertirse en un moderno oasis de bienestar. La cocina de roble existente puede seguir cumpliendo su función hasta que se finalice el nuevo diseño o se entregue la nueva cocina, lo que garantiza que todo siga funcionando y le da el espacio para personalizarlo. Ambos baños están listos para una reforma con mucho cariño. Ya sea que visualice azulejos elegantes, nuevos accesorios o un diseño contemporáneo, puede crear un ambiente verdaderamente relajante. Las alfombras también están listas para renovarse y esperan ser reemplazadas por materiales nuevos y frescos. Una nueva capa de pintura en las paredes creará al instante un ambiente luminoso y vibrante para su futuro hogar. La sala de estar, con sus amplios ventanales y acceso al balcón, rebosa luz y calidez: un espacio que invita a personalizarse y a convertirse en el lugar ideal para veladas acogedoras, momentos especiales y la comodidad del día a día. El dormitorio, con su segundo balcón, invita a empezar el día con aire fresco y tranquilidad. Dos habitaciones más ofrecen amplio espacio para niños, invitados, un despacho o para actividades creativas. Servicios adicionales como una bodega privada, una zona residencial bien cuidada y la opción de adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo completan el conjunto. Los prácticos espacios comunes, como el trastero para bicicletas y el tendedero, también garantizan una vida diaria organizada y agradable. Este apartamento es más que una propiedad: es un proyecto hecho con cariño, que espera transformarse, paso a paso, en su propio hogar. Un lugar donde puede empezar, diseñar y crecer con alegría.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.