Ez az első emeleti lakás egy olyan hely, amely csak arra vár, hogy új ötletekkel és friss élettel teljen meg. Abban a pillanatban, hogy belép, megérzi a benne rejlő hatalmas lehetőségeket – egy otthon, amely készen áll arra, hogy átalakuljon egy olyan menedékké, amely tükrözi új lakói személyes kívánságait és álmait. A tágas előszoba vezet az összes szobába, és érkezéskor egy élő koncepciót tár fel, amely egy kis barkácsolási erőfeszítéssel a jólét modern oázisává válhat. A meglévő tölgyfa konyha továbbra is betöltheti funkcióját, amíg az új dizájn véglegesül, vagy az új konyha át nem kerül – biztosítva, hogy minden funkcionális maradjon, miközben teret ad a személyre szabáshoz. Mindkét fürdőszoba készen áll a szeretetteljes felújításra. Akár stílusos csempéket, új berendezéseket vagy modern dizájnt képzel el, valóban pihentető légkört teremthet. A szőnyegek is megérettek a felújításra, és arra várnak, hogy friss, új anyagokra cseréljék őket. A falakon lévő friss festékréteg azonnal világos és vibráló környezetet teremt leendő otthonában. A nappali, nagy ablakaival és az erkélyre való kijárattal, már most is tele van fénnyel és melegséggel – egy olyan tér, amely személyes érintést igényel, és arra vár, hogy a hangulatos esték, a különleges pillanatok és a mindennapi kényelem helyszínévé váljon. A hálószoba, a hozzá tartozó második erkéllyel, friss levegővel és nyugalommal indítja a napot. További két szoba bőséges helyet kínál gyerekeknek, vendégeknek, dolgozószobának vagy kreatív tevékenységeknek. További szolgáltatások, mint például a saját pince, a jól karbantartott lakóövezet és a földalatti parkolóhely vásárlásának lehetősége teszik teljessé a képet. A praktikus közösségi terek, mint például a kerékpártároló és a szárítóhelyiség, szintén biztosítják a mindennapi élet rendezettségét és kellemességét. Ez a lakás több mint egy ingatlan – egy szeretettel megtervezett projekt, amely arra vár, hogy lépésről lépésre átalakítsa a saját otthonává. Egy hely, ahol örömmel kezdhet, tervezhet és fejlődhet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.