This first-floor apartment is a place just waiting to be filled with new ideas and fresh life. The moment you step inside, you sense its enormous potential – a home ready to be transformed into a haven that reflects the personal wishes and dreams of its new residents. The spacious hallway leads to all the rooms and, upon arrival, reveals a living concept that, with a little DIY effort, can become a modern oasis of well-being. The existing oak kitchen can continue to serve its purpose until the new design is finalized or the new kitchen is delivered – ensuring everything remains functional while giving you the space to personalize it. Both bathrooms are ready for a loving upgrade. Whether you envision stylish tiles, new fixtures, or a contemporary design, you can create a truly relaxing atmosphere. The carpets are also ripe for renewal and are waiting to be replaced with fresh, new materials. A fresh coat of paint on the walls will instantly create a bright and vibrant setting for your future home. The living area, with its large windows and access to the balcony, is already filled with light and warmth – a space that calls for your personal touch and awaits becoming a place for cozy evenings, special moments, and everyday comfort. The bedroom, with its second balcony, invites you to start each day with a breath of fresh air and tranquility. Two further rooms offer ample space for children, guests, a home office, or creative pursuits. Additional amenities such as a private cellar, a well-maintained residential area, and the option to purchase an underground parking space complete the picture. Practical communal spaces like the bicycle storage room and drying room also ensure that daily life remains well-organized and pleasant. This apartment is more than just a property – it's a lovingly crafted project, waiting to be transformed, step by step, into your very own home. A place where you can joyfully begin, design, and grow.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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