Haga clic aquí para ver el recorrido de 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/Msyb Esta espaciosa casa bifamiliar se extiende sobre tres plantas y ofrece aproximadamente 160 m² de espacio habitable, lo que ofrece diversas posibilidades para crear un hogar personalizado. Construida en 1944, la casa se encuentra en una parcela de aproximadamente 811 m² e impresiona por su generosa distribución de espacios y numerosas opciones de ampliación y uso. La planta baja y el primer piso tienen distribuciones idénticas. Ambas plantas cuentan con un baño con luz natural, una cocina y tres habitaciones adicionales que pueden usarse flexiblemente como salas de estar, dormitorios o despachos. En la planta baja, una gran terraza orientada al sur complementa el espacio habitable y ofrece un agradable refugio al aire libre. El ático se reformó a finales de la década de 1960 y ahora alberga dos habitaciones, una ducha en el pasillo y un aseo en la entrada. El tejado se aisló y reformó a finales de la década de 1960, pero las ventanas datan de la construcción original, lo que hace recomendables las mejoras de eficiencia energética. El sistema de calefacción de gasóleo existente también se sustituyó a finales de la década de 1960 y ya no cumple con la normativa vigente. El sistema eléctrico se ha actualizado y se ha equipado con dos contadores; sin embargo, no dispone de interruptor diferencial (DDR). La propiedad ha estado vacía desde 2018, lo que ofrece a los nuevos propietarios la oportunidad de planificar y llevar a cabo reformas sin restricciones. Una característica especial de la propiedad es el sólido garaje subterráneo, construido originalmente como refugio nuclear. Gracias a sus robustos muros de hormigón, ahora es ideal como trastero, taller o zona de almacenamiento seguro, por ejemplo, para bicicletas. Esto se complementa con un garaje individual en la propiedad, ampliable si es necesario, con acceso directo a la casa. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes aprecian el encanto de los edificios antiguos y disfrutan transformando gradualmente una casa en un espacio habitable moderno y personal. Una visita es la mejor manera de apreciar el potencial de esta versátil propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 372.83 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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