Click here for the 360° tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/Msyb This spacious two-family house extends over three levels and offers approximately 160 m² of living space, providing a variety of possibilities for creating a personalized home. Built in 1944, the house sits on a plot of approximately 811 m² and impresses with its generous room layout and numerous expansion and usage options. The ground floor and first floor have identical layouts. Both levels feature a bathroom with natural light, a kitchen, and three additional rooms that can be flexibly used as living rooms, bedrooms, or offices. On the ground floor, a large, south-facing terrace complements the living space and offers a pleasant outdoor retreat. The attic was converted in the late 1960s and now contains two rooms, a shower in the hallway, and a toilet in the entrance area. The roof was insulated and converted in the late 1960s, but the windows date back to the original construction, making energy-efficient upgrades advisable. The existing oil heating system was also replaced in the late 1960s and no longer meets current standards. The electrical system has been updated and equipped with two meters; however, there is no residual current device (RCD). The property has been vacant since 2018, giving new owners the opportunity to plan and carry out renovations without restrictions. A special feature of the property is the solid underground garage, originally built as a nuclear fallout shelter. Thanks to its robust concrete walls, it is now ideally suited as storage space, a workshop, or a secure storage area, for example, for bicycles. This is complemented by a single garage on the property, which can be extended if needed and has direct access to the house. This property offers a rare opportunity for people who appreciate the charm of older buildings and enjoy gradually transforming a house into a modern and personal living space. A viewing is the best way to appreciate the potential of this versatile property.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 372.83 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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