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90607 RüCKERSDORF
Listo para su propia casa: terreno con un concepto de casa adosada terminada
540.000 EUR
Superficie habitable ca. 131 m²
Superficie del terreno ca. 276 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 540.000 EUR
Proveedor
  • Tizian Grimm
  • Tienda Nuremberg
  • Tetzelgasse 15
  • 90403 Nürnberg
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Visión general

Destacados

Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

25021038B

Tipo de vivienda

Casas bifamiliares

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Puerto de coches

Baños

1

Dormitorios

4

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

En la codiciada zona residencial de Rückersdorf, cerca de Núremberg, se presenta una oportunidad única para propietarios exigentes, particulares interesados en construir y promotores: la última parcela disponible, dentro de un complejo residencial consolidado y de gran atractivo arquitectónico, está lista para la realización de un proyecto de viviendas único. Tres modernas viviendas ya se han completado con éxito en esta tranquila comunidad cerrada. Ahora, existe la posibilidad de completar este armonioso entorno con otro edificio residencial. La parcela es ideal para la construcción de casas adosadas, adaptadas a los deseos del futuro propietario. Dado que todas las conexiones necesarias, como electricidad, agua y alcantarillado, ya están instaladas, la construcción puede avanzar de forma rápida y sencilla. Una ventaja especial reside en la posibilidad de utilizar los planos arquitectónicos y de construcción existentes y bien diseñados de un reconocido promotor regional. Este promotor ya ha realizado con éxito varios proyectos en la zona. Los planos existentes se pueden adaptar a petición, lo que simplifica considerablemente el proceso de implementación. Al mismo tiempo, no existe ninguna obligación contractual, lo que garantiza la máxima libertad de diseño, ya sea con su propio arquitecto o con un promotor de su elección. La ubicación presume de un entorno natural y excelentes conexiones con la región metropolitana de Núremberg. El vecindario se caracteriza por casas unifamiliares y bifamiliares bien mantenidas, creando un ambiente tranquilo y familiar. La cercanía a la ciudad y a todos los servicios esenciales garantiza una alta calidad de vida en un entorno verde. Esta propiedad ofrece una oportunidad exclusiva para construir una vivienda de alta calidad, ideal para familias, constructores privados o inversores que buscan planificar en una de las zonas residenciales más cotizadas de la región. Los costos de construcción no están incluidos.

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Ubicaciones

Descripción

Das Grundstück befindet sich in einem der attraktivsten Wohngebiete von Rückersdorf, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld. Die Lage verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer hervorragenden verkehrlichen Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Grünflächen, der Reichswald sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu erholsamen Auszeiten im Freien ein.

Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof Rückersdorf liegt in komfortabler fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle und direkte Verbindung ins Nürnberger Stadtzentrum – in nur etwa 15 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof. Für den Individualverkehr ist die Anbindung an die B14 sowie an die Autobahnen A3 und A9 optimal gelöst, sodass sich auch Ziele in der gesamten Metropolregion bequem und zügig erreichen lassen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken und Gastronomie befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit der Lage.

Durch die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und exzellenter Erreichbarkeit der urbanen Zentren ist dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Berufspendler sowie für all jene, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.

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Información adicional

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90607 RüCKERSDORF

Listo para su propia casa: terreno con un concepto de casa adosada terminada

ca. 131 m² 5 Habitaciones 540.000 EUR

Proveedor
  • Tizian Grimm
  • Tienda Nuremberg
  • Tetzelgasse 15
  • 90403 Nürnberg