90607 RÜCKERSDORF
Prêt pour votre propre maison – terrain avec concept de maison jumelée finie
- ca. 131 m² Surface habitable
- ca. 276 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 540.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25021038B
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Abri de voitures
Salles de bains
1
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Dans un quartier résidentiel prisé de Rückersdorf, près de Nuremberg, une opportunité rare se présente aux propriétaires exigeants, aux particuliers souhaitant construire et aux promoteurs immobiliers : le dernier terrain constructible disponible au sein d'un ensemble résidentiel établi et architecturalement attrayant est prêt à accueillir un projet de logements unique. Trois maisons modernes ont déjà été construites avec succès dans cette résidence calme et sécurisée. Il est désormais possible de compléter ce cadre harmonieux par la construction d'une nouvelle maison. Le terrain se prête à la construction de maisons jumelées, personnalisables selon les souhaits du futur propriétaire. Tous les raccordements nécessaires (électricité, eau et assainissement) étant déjà en place, la construction peut débuter rapidement et facilement. Un atout majeur réside dans la possibilité d'utiliser les plans architecturaux et de construction existants, conçus par un promoteur régional renommé. Ce dernier a déjà réalisé avec succès plusieurs projets dans la région. Les plans existants peuvent être adoptés sur demande, simplifiant considérablement le processus de réalisation. Par ailleurs, aucun engagement contractuel ne vous garantit une liberté de conception maximale, que vous fassiez appel à votre propre architecte ou au promoteur de votre choix. Le site bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une excellente desserte vers la région métropolitaine de Nuremberg. Le quartier immédiat se caractérise par ses maisons individuelles et bifamiliales bien entretenues, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour les familles. La proximité de la ville et de toutes les commodités essentielles garantit une excellente qualité de vie dans un environnement verdoyant. Ce terrain offre une opportunité unique de construire une maison de grande qualité – idéale pour les familles, les constructeurs privés ou les investisseurs souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région. Les frais liés à la construction ne sont pas inclus.
Implantations
Description
Das Grundstück befindet sich in einem der attraktivsten Wohngebiete von Rückersdorf, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld. Die Lage verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer hervorragenden verkehrlichen Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Grünflächen, der Reichswald sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu erholsamen Auszeiten im Freien ein.
Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof Rückersdorf liegt in komfortabler fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle und direkte Verbindung ins Nürnberger Stadtzentrum – in nur etwa 15 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof. Für den Individualverkehr ist die Anbindung an die B14 sowie an die Autobahnen A3 und A9 optimal gelöst, sodass sich auch Ziele in der gesamten Metropolregion bequem und zügig erreichen lassen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken und Gastronomie befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit der Lage.
Durch die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und exzellenter Erreichbarkeit der urbanen Zentren ist dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Berufspendler sowie für all jene, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.
Informations diverses
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90607 RüCKERSDORF
Prêt pour votre propre maison – terrain avec concept de maison jumelée finie
ca. 131 m² • 5 Pièces • 540.000 EUR
Fournisseur
- Tizian Grimm
- Agence de Nuremberg
- Tetzelgasse 15
- 90403 Nürnberg