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90607 RüCKERSDORF
Pronto per la tua casa: appezzamento di terreno con un concetto di casa bifamiliare finita
540.000 EUR
Superficie netta ca. 131 m²
Superficie del terreno ca. 276 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 540.000 EUR
Fornitore
  • Tizian Grimm
  • Shop Norimberga
  • Tetzelgasse 15
  • 90403 Nürnberg
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Panoramica

Punti salienti

Giardino / uso comune

Dettagli

Codice oggetto

25021038B

Tipo di casa

Porzioni di bifamiliari

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Carport

Bagni

1

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

In una ricercata zona residenziale di Rückersdorf, vicino a Norimberga, si è presentata una rara opportunità per proprietari di case esigenti, privati interessati a costruire e sviluppatori di progetti: l'ultimo terreno edificabile disponibile all'interno di un complesso residenziale architettonicamente accattivante e consolidato è pronto per la realizzazione di un progetto residenziale unico nel suo genere. Tre moderne unità residenziali sono già state completate con successo in questa tranquilla comunità recintata. Ora, c'è la possibilità di completare questo ambiente armonioso con un altro edificio residenziale. Il terreno è adatto alla costruzione di case bifamiliari, su misura per i desideri del futuro proprietario. Poiché tutti gli allacciamenti necessari come elettricità, acqua e fognature sono già presenti, la costruzione può procedere in modo rapido e semplice. Un particolare vantaggio risiede nella possibilità di utilizzare progetti architettonici e costruttivi esistenti e ben concepiti da un rinomato sviluppatore regionale. Questo sviluppatore ha già completato con successo diversi progetti nella zona. I progetti esistenti possono essere adottati su richiesta, semplificando notevolmente il processo di realizzazione. Allo stesso tempo, non vi è alcun vincolo contrattuale, garantendo la massima libertà di progettazione, sia con il proprio architetto che con uno sviluppatore di propria scelta. La posizione vanta un contesto naturale e ottimi collegamenti con l'area metropolitana di Norimberga. Il quartiere circostante è caratterizzato da case unifamiliari e bifamiliari ben tenute, che creano un ambiente di vita tranquillo e adatto alle famiglie. Le brevi distanze dalla città e tutti i servizi essenziali garantiscono un'elevata qualità della vita in un ambiente verde. Questa proprietà offre un'opportunità esclusiva per costruire una casa di alta qualità, ideale per famiglie, costruttori privati o investitori che desiderano progettare in una delle zone residenziali più ambite della regione. I costi di costruzione non sono inclusi.

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Posizione

Descrizione

Das Grundstück befindet sich in einem der attraktivsten Wohngebiete von Rückersdorf, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld. Die Lage verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer hervorragenden verkehrlichen Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Grünflächen, der Reichswald sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu erholsamen Auszeiten im Freien ein.

Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof Rückersdorf liegt in komfortabler fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle und direkte Verbindung ins Nürnberger Stadtzentrum – in nur etwa 15 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof. Für den Individualverkehr ist die Anbindung an die B14 sowie an die Autobahnen A3 und A9 optimal gelöst, sodass sich auch Ziele in der gesamten Metropolregion bequem und zügig erreichen lassen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken und Gastronomie befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit der Lage.

Durch die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und exzellenter Erreichbarkeit der urbanen Zentren ist dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Berufspendler sowie für all jene, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.

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Altre informazioni

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90607 RüCKERSDORF

Pronto per la tua casa: appezzamento di terreno con un concetto di casa bifamiliare finita

ca. 131 m² 5 Vani 540.000 EUR

Fornitore
  • Tizian Grimm
  • Shop Norimberga
  • Tetzelgasse 15
  • 90403 Nürnberg