90607 RÜCKERSDORF
Pronto per la tua casa: appezzamento di terreno con un concetto di casa bifamiliare finita
- ca. 131 m² Superficie netta
- ca. 276 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 540.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25021038B
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Carport
Bagni
1
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
In una ricercata zona residenziale di Rückersdorf, vicino a Norimberga, si è presentata una rara opportunità per proprietari di case esigenti, privati interessati a costruire e sviluppatori di progetti: l'ultimo terreno edificabile disponibile all'interno di un complesso residenziale architettonicamente accattivante e consolidato è pronto per la realizzazione di un progetto residenziale unico nel suo genere. Tre moderne unità residenziali sono già state completate con successo in questa tranquilla comunità recintata. Ora, c'è la possibilità di completare questo ambiente armonioso con un altro edificio residenziale. Il terreno è adatto alla costruzione di case bifamiliari, su misura per i desideri del futuro proprietario. Poiché tutti gli allacciamenti necessari come elettricità, acqua e fognature sono già presenti, la costruzione può procedere in modo rapido e semplice. Un particolare vantaggio risiede nella possibilità di utilizzare progetti architettonici e costruttivi esistenti e ben concepiti da un rinomato sviluppatore regionale. Questo sviluppatore ha già completato con successo diversi progetti nella zona. I progetti esistenti possono essere adottati su richiesta, semplificando notevolmente il processo di realizzazione. Allo stesso tempo, non vi è alcun vincolo contrattuale, garantendo la massima libertà di progettazione, sia con il proprio architetto che con uno sviluppatore di propria scelta. La posizione vanta un contesto naturale e ottimi collegamenti con l'area metropolitana di Norimberga. Il quartiere circostante è caratterizzato da case unifamiliari e bifamiliari ben tenute, che creano un ambiente di vita tranquillo e adatto alle famiglie. Le brevi distanze dalla città e tutti i servizi essenziali garantiscono un'elevata qualità della vita in un ambiente verde. Questa proprietà offre un'opportunità esclusiva per costruire una casa di alta qualità, ideale per famiglie, costruttori privati o investitori che desiderano progettare in una delle zone residenziali più ambite della regione. I costi di costruzione non sono inclusi.
Posizione
Descrizione
Das Grundstück befindet sich in einem der attraktivsten Wohngebiete von Rückersdorf, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld. Die Lage verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer hervorragenden verkehrlichen Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Grünflächen, der Reichswald sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu erholsamen Auszeiten im Freien ein.
Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof Rückersdorf liegt in komfortabler fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle und direkte Verbindung ins Nürnberger Stadtzentrum – in nur etwa 15 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof. Für den Individualverkehr ist die Anbindung an die B14 sowie an die Autobahnen A3 und A9 optimal gelöst, sodass sich auch Ziele in der gesamten Metropolregion bequem und zügig erreichen lassen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken und Gastronomie befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit der Lage.
Durch die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und exzellenter Erreichbarkeit der urbanen Zentren ist dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Berufspendler sowie für all jene, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.
Altre informazioni
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90607 RüCKERSDORF
Pronto per la tua casa: appezzamento di terreno con un concetto di casa bifamiliare finita
ca. 131 m² • 5 Vani • 540.000 EUR
Fornitore
- Tizian Grimm
- Shop Norimberga
- Tetzelgasse 15
- 90403 Nürnberg