Histórico pabellón de caza/casa forestal del siglo XVI con parque amurallado y dependencias, ideal tanto para inversores como para propietarios. Esta excepcional propiedad cuenta con una larga historia y combina el encanto de siglos pasados con usos prácticos, ideal tanto para propietarios como para inversores. Dispone de certificado de propiedad independiente para cuatro unidades (planta baja, primera, segunda y tercera planta). Construido en el siglo XVI, el pabellón de caza se encuentra enclavado en un jardín paisajístico de 1754 m², rodeado por un histórico muro de arenisca. Árboles maduros y zonas ajardinadas armoniosamente diseñadas crean un ambiente protegido y privado. El histórico muro de arenisca que rodea toda la propiedad forma un auténtico e impresionante límite y subraya su condición de edificio protegido. La fachada de arenisca realza aún más la autenticidad del edificio. En el interior, se han conservado numerosos elementos originales: por ejemplo, la columna toscana del gran vestíbulo de entrada, estucos del siglo XVIII en la planta noble (primera planta), hornacinas y revestimientos de madera pintados originales en la buhardilla, y dos impresionantes bodegas abovedadas. También se conservan suelos originales de tablones y parqué, una gran escalera y techos con vigas a la vista. El conjunto se complementa con un granero muy espacioso, un pozo privado de arenisca y una sauna en la cochera lateral. El granero, situado en la parte trasera de la propiedad, y la cochera no están catalogados como monumentos históricos. El edificio principal se encuentra en perfecto estado de funcionamiento y listo para su ocupación inmediata, a la vez que ofrece potencial de modernización que puede preservar su carácter histórico y mejorar aún más el confort. La sólida estructura del edificio, la amplia distribución de las habitaciones y los materiales históricos de alta calidad constituyen una base excelente para la mejora individual de las últimas mejoras realizadas por los actuales propietarios en la década de 1980. Además, la propiedad ofrece la oportunidad de beneficiarse de la depreciación fiscal y de subvenciones en el marco de la preservación histórica. Estas ventajas financieras hacen que la propiedad sea especialmente atractiva para quienes buscan una inversión sólida. La ubicación goza de excelentes conexiones de transporte: al estar situada directamente en la B4 entre Erlangen y Bamberg, la propiedad es fácilmente accesible desde ambas ciudades. La ciudad ofrece una excelente infraestructura con tiendas, restaurantes, atención médica y transporte público. Esta propiedad es una joya arquitectónica excepcional para los amantes de la arquitectura histórica que valoran la autenticidad, la privacidad y la riqueza cultural, y al mismo tiempo un refugio para quienes desean preservar, dar forma y disfrutar de la historia: un lugar con esencia, estilo y carácter, con opciones de uso flexibles. La luminosidad de cada estancia, que crea una sensación especial de bienestar, también es digna de mención. Compruébelo usted mismo y concierte una visita. Estaremos encantados de ayudarle y esperamos tener noticias suyas.

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