Historic 16th-century hunting lodge/forester's house with walled parkland and outbuildings – ideal for investors and owner-occupiers! This exceptional property boasts a long history and combines the charm of bygone centuries with practical uses – perfectly suited for both owner-occupiers and investors. A certificate of separate ownership for four units (ground floor, 1st floor, 2nd floor, and 3rd floor) is available. Built in the 16th century, the hunting lodge is nestled within a 1,754 m² landscaped garden enclosed by a historic sandstone wall. Mature trees and harmoniously designed garden areas create a sheltered and private atmosphere. The historic sandstone wall surrounding the entire property forms an authentic and impressive boundary and underscores the listed building status. The sandstone facade further emphasizes the building's authenticity. Inside, numerous original features have been preserved to this day: for example, the Tuscan column in the grand entrance hall, 18th-century stucco work on the piano nobile (first floor), alcoves and original painted wainscoting on the mansard floor, and two impressive vaulted cellars. There are also original plank and parquet floors, a grand staircase, and exposed beam ceilings. The ensemble is complemented by a very spacious barn, a private sandstone well, and a sauna in the side carriage house. The barn at the rear of the property and the carriage house are not listed as historical monuments. The main building is functionally sound and ready for immediate occupancy, while also offering potential for modernization that can preserve its historical character and further enhance living comfort. The solid building structure, generous room layouts, and high-quality historical materials provide an excellent foundation for the individual enhancement of the improvements last made by the current owners in the 1980s. Furthermore, the property offers the opportunity to benefit from tax depreciation and subsidies within the framework of historic preservation. These financial advantages make the property particularly attractive for buyers seeking a sound investment. The location boasts excellent transport connections: situated directly on the B4 between Erlangen and Bamberg, the property is easily accessible from both cities. The town itself offers a very good infrastructure with shopping facilities, restaurants, medical care, and public transport. This property is a rare architectural gem for lovers of historic architecture who value authenticity, privacy, and cultural substance, and at the same time a refuge for buyers who wish to preserve, shape, and enjoy history: a place of substance, style, and character with flexible usage options. The brightness of the individual rooms, which creates a special sense of well-being, is also worth mentioning. See for yourself and arrange a viewing appointment - we are happy to assist you and look forward to hearing from you!

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