Este espacioso apartamento de 4 habitaciones, ubicado en la cuarta planta de un edificio multifamiliar de 1953, combina una elegancia atemporal con el confort de una vivienda moderna. Con una superficie aproximada de 161 m², esta excepcional vivienda impresiona por sus materiales de alta calidad, su diseño elegante y su distribución meticulosamente planificada. Al entrar, el apartamento cautiva inmediatamente por su luminosidad y amplitud. El amplio salón-comedor con chimenea constituye el corazón de la propiedad, un lugar donde el diseño y la comodidad se combinan a la perfección. Los tres dormitorios ofrecen un agradable refugio. La cocina independiente, con muebles empotrados de alta calidad, electrodomésticos modernos de 2020 y una despensa contigua con conexión para lavadora, realza la experiencia de vida de lujo. El elegante baño con luz natural y el aseo de invitados independiente se renovaron por completo en 2020 y lucen un diseño contemporáneo. El dormitorio principal ofrece acceso directo a un espacioso vestidor, lo que proporciona una mayor comodidad. Las zonas exteriores ofrecen otro punto a destacar: una terraza en la azotea de aproximadamente 22 m² ofrece un amplio espacio para relajarse y disfrutar, complementada con un balcón adicional de unos 2 m², ideal para días soleados y agradables tardes de verano. Entre 2020 y 2023, el apartamento se sometió a una modernización integral de alta calidad. Esta incluyó una renovación completa de todo, desde la infraestructura técnica y los baños hasta las superficies y el mobiliario. El sistema eléctrico, la calefacción y la fontanería se renovaron por completo, al igual que el baño y el aseo de invitados, que ahora lucen un diseño moderno y atractivo. Una cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos modernos, suelos recién instalados, yeso fresco y falsos techos confieren a las estancias un aspecto armonioso y contemporáneo. La amplia terraza también se rediseñó y se cambiaron las ventanas, mejorando significativamente tanto el confort como la eficiencia energética. Un nuevo sistema de calefacción garantiza un suministro de calor sostenible y eficiente. En general, el apartamento se presenta en un estado impecable y elegante tras la modernización, cumpliendo con los más altos estándares de calidad de vida. El resultado de estas amplias reformas es un apartamento que ofrece un confort de vanguardia al más alto nivel: luminoso, abierto y con un diseño elegante. Las zonas comunes del edificio también se encuentran en excelentes condiciones. No hay ascensor.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 101.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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