Ce spacieux appartement de 4 pièces, situé au 4ème étage d'un immeuble de 1953, allie une élégance intemporelle au confort moderne. D'une superficie d'environ 161 m², ce bien d'exception séduit par la qualité de ses matériaux, son design raffiné et son agencement soigneusement pensé. Dès l'entrée, l'appartement captive par sa luminosité et son impression d'espace. Le vaste séjour/salle à manger avec cheminée constitue le cœur de l'appartement – un lieu où design et confort s'harmonisent à la perfection. Les trois chambres offrent un havre de paix. La cuisine séparée, équipée d'éléments aménagés haut de gamme, d'appareils électroménagers modernes (2020) et d'un cellier attenant avec raccordement pour lave-linge, souligne le standing de l'appartement. L'élégante salle de bains baignée de lumière naturelle et les toilettes invités séparées ont été entièrement rénovées en 2020 et arborent un design contemporain. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à un dressing spacieux, pour un confort optimal. Les espaces extérieurs constituent un autre atout majeur : une terrasse sur le toit d’environ 22 m² offre un espace généreux pour la détente et le plaisir, complétée par un balcon d’environ 2 m² – idéal pour les journées ensoleillées et les douces soirées d’été. Entre 2020 et 2023, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et de grande qualité. Celle-ci a porté sur l’ensemble des infrastructures techniques, des salles de bains, des surfaces et des équipements. L’électricité, le chauffage et la plomberie ont été entièrement refaits, de même que la salle de bains et les toilettes invités, qui arborent désormais un design moderne et élégant. Une cuisine équipée haut de gamme avec des appareils électroménagers modernes, un nouveau revêtement de sol, des enduits neufs et des faux plafonds confèrent aux pièces une allure harmonieuse et contemporaine. La grande terrasse a également été repensée et les fenêtres remplacées, améliorant considérablement le confort et l’efficacité énergétique. Un nouveau système de chauffage assure un apport de chaleur durable et performant. Au final, après sa rénovation, l’appartement se présente dans un état impeccable et élégant, répondant aux plus hautes exigences de confort. Ces rénovations d'envergure ont permis de créer un appartement offrant un confort de vie optimal et un style moderne et raffiné. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 101.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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