Se vende este edificio residencial tradicional de varias plantas, totalmente renovado, con uso residencial y parcialmente comercial, situado en una urbanización cerrada en el corazón de Nordhausen-Salza. La propiedad, con un sistema de calefacción completamente nuevo, ofrece aproximadamente 275 m² de superficie habitable (ampliable a 350 m²) y actualmente 128 m² de superficie comercial. Se sometió a una renovación integral entre 1995 y 1998. Originalmente construido en 1923 como un sólido edificio de apartamentos de varias plantas, se conserva prácticamente intacto. La construcción es muy sólida y el exterior refleja el estilo arquitectónico típico de la zona de la época. La arquitectura a partir de 1900 estuvo influenciada por el expresionismo (1910-1920), que, entre otras cosas, surgió del Art Nouveau. Sutiles rastros de este estilo aún son visibles en la fachada que da a la calle. Puede ser una joya, según se mire, especialmente considerando la gran destrucción que sufrió Nordhausen durante la Segunda Guerra Mundial. Según el propietario, la propiedad se alquila de forma continua y consta de un total de seis unidades, con opción a añadir siete más. Actualmente, una peluquería ocupa la planta baja a la izquierda y un salón de belleza a la derecha. La primera y la segunda planta albergan dos apartamentos de alquiler cada una, con opción a añadir otro apartamento en el ático. La superficie habitable y comercial actual es de aproximadamente 403 m², que aumenta a 478 m² con el apartamento adicional en el ático. La propiedad tiene una superficie de 782 m² y cuenta con un amplio y práctico jardín trasero, accesible a todos los inquilinos. El edificio completo cuenta con un sótano completo, que ofrece un amplio y práctico espacio de almacenamiento. La renta neta anual actual de las seis unidades es de aproximadamente 29.000 €, que aumenta a aproximadamente 34.000 € con la incorporación del séptimo apartamento. Esta propiedad de inversión se ha alquilado de forma continua durante décadas gracias a contratos de arrendamiento a largo plazo. Tanto los servicios del edificio como el propio edificio se han renovado y modernizado continuamente. Entre 2014 y 2019 se llevó a cabo una sustitución completa de los distintos sistemas de calefacción a gas.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 83.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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