Este ático de 2 habitaciones, impecablemente mantenido, se encuentra en un edificio multifamiliar construido en 1989 y destaca por su distribución ideal, abundante luz natural y detalles de alta calidad. Con aproximadamente 51 m² de espacio habitable, ofrece un alojamiento confortable para personas solas, parejas o personas que viajan diariamente al trabajo y buscan una vivienda céntrica y funcional. El apartamento se entrega vacío. Al entrar, se accede a un pasillo con fácil acceso a todas las estancias. La distribución clara garantiza una distribución armoniosa y práctica. El salón-comedor es el corazón del apartamento. La agradable luminosidad y la cuidada distribución crean un ambiente acogedor. Desde aquí se accede al balcón, al que también se puede acceder desde la cocina contigua. El balcón invita a disfrutar de horas de relax al aire libre, ideal para desayunar en días cálidos o en tardes tranquilas. La cocina está equipada de forma práctica y funcional. El acceso directo al balcón lo hace especialmente práctico, ya sea para comer al aire libre o para disfrutar del jardín. También hay espacio para electrodomésticos y una lavadora. El dormitorio ofrece amplio espacio para una cama grande y un armario. Su distribución bien diseñada permite un uso óptimo del espacio y da cabida a ideas de diseño personalizadas. El luminoso baño cuenta con bañera, lavabo e inodoro. Una ventana garantiza la ventilación natural y un clima interior agradable. Otro punto a destacar es el espacioso ático, que ofrece espacio adicional de almacenamiento para artículos de temporada, equipamiento deportivo o artículos del hogar, perfecto para mantener el espacio habitable ordenado y ordenado. El apartamento cuenta con calefacción central. Para mejorar la eficiencia energética y la fiabilidad, la calefacción se reemplazó en 2025. Este apartamento es ideal para quienes buscan una ubicación céntrica con un ambiente agradable y una distribución funcional.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 208.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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