Questo attico di due locali, ben tenuto e situato in un edificio plurifamiliare costruito nel 1989, colpisce per la sua distribuzione ideale, l'abbondante luce naturale e le finiture curate nei minimi dettagli. Con una superficie abitabile di circa 51 m², offre una sistemazione confortevole per single, coppie o pendolari che cercano una soluzione abitativa centrale e funzionale. L'appartamento verrà consegnato libero. Entrando, si accede innanzitutto a un corridoio da cui tutti gli ambienti sono facilmente accessibili. La disposizione chiara garantisce una planimetria armoniosa e pratica. La zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell'appartamento. La piacevole luminosità e la disposizione ben studiata creano un'atmosfera accogliente. Da qui si accede al balcone, raggiungibile anche dalla cucina adiacente. Il balcone invita a trascorrere ore di relax all'aperto, ideale per la colazione nelle giornate calde o nelle serate tranquille. La cucina è attrezzata in modo funzionale e pratico. L'accesso diretto al balcone la rende particolarmente comoda, sia per mangiare all'aperto che per dedicarsi al giardinaggio. È previsto anche spazio per elettrodomestici e lavatrice. La camera da letto offre ampio spazio per un letto matrimoniale e un armadio. La sua disposizione ben progettata consente un utilizzo ottimale dello spazio e lascia spazio a idee di design individuali. Il luminoso bagno è dotato di vasca, lavandino e WC. Una finestra garantisce la ventilazione naturale e un clima interno piacevole. Un altro punto di forza è l'ampia mansarda, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti stagionali, attrezzature sportive o articoli per la casa, perfetto per mantenere la zona giorno in ordine e libera da ingombri. L'appartamento è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato. Per una maggiore efficienza energetica e affidabilità, l'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2025. Questo appartamento è ideale per chi cerca una posizione centrale con un'atmosfera piacevole e una planimetria funzionale.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 208.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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