Construida en 2007, esta moderna casa de bajo consumo energético combina arquitectura contemporánea con acabados de alta calidad y tecnología de bajo consumo. Ubicada en una tranquila calle residencial junto a un bosque, la propiedad disfruta de un entorno protegido y rodeado de naturaleza. Con aproximadamente 130 m² de superficie habitable y una generosa parcela de aproximadamente 889 m², la casa ofrece un amplio espacio, ideal para parejas y familias que valoran la comodidad, la sostenibilidad y la privacidad. El espacioso recibidor crea una agradable sensación de amplitud que se extiende por toda la sala de estar. Elegantes puertas dobles acristaladas conducen al luminoso salón-comedor con una cocina americana equipada, el corazón de la casa. La moderna cocina cuenta con una isla, electrodomésticos de marca y un frigorífico independiente, lo que proporciona todas las comodidades para disfrutar de una cocina auténtica. El diseño abierto garantiza un ambiente cómodo y elegante. Aquí, cada ventana ofrece vistas a un oasis de vegetación y acceso directo a la espaciosa terraza soleada y al precioso jardín. La zona exterior, recientemente renovada con un alto estándar, es un punto culminante de esta propiedad. Una habitación adicional versátil y un baño con ducha y luz natural completan la sala de estar. La luminosa escalera cuenta con ventanas panorámicas y una escalera de madera maciza. Esta conduce al ático, que alberga tres cómodos dormitorios y un espacioso baño. El baño cuenta con una bañera exenta, una amplia ducha a ras de suelo y un diseño elegante que crea un ambiente de spa en su propia casa. El ático tiene una superficie total de aproximadamente 68 m², aunque la superficie habitable real se ve ligeramente reducida debido a los techos inclinados. En el sótano, además de cuartos de servicio como el cuarto de calderas/lavadero y el trastero, hay una amplia sala de ocio. Esto ofrece una gran variedad de usos. Las habitaciones del sótano están actualmente sin revocar, lo que permite más opciones de personalización. Las características técnicas y energéticas de la propiedad satisfacen todas las necesidades: un sistema fotovoltaico de nueva instalación con 20 paneles, una eficiente bomba de calor, calefacción por suelo radiante y un wallbox para vehículos eléctricos garantizan una excelente y rentable eficiencia energética, con una calificación A+. El hermoso jardín paisajístico es un verdadero paraíso, ya sea como zona de juegos infantiles, un lugar de relax o un espacio para la creatividad en la jardinería. Gracias a la remodelación y nivelación del jardín, está perfectamente nivelado y es ideal para su uso. La amplia terraza, prácticamente nueva, con sombrillas fijas, invita a socializar. Rodeado de árboles centenarios, podrá disfrutar de un relajante entorno natural. La propiedad se encuentra en un barrio bien cuidado y goza de una ubicación tranquila, con buenas conexiones con Fráncfort y los pueblos de los alrededores. Estaremos encantados de mostrarle esta acogedora casa en persona.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2031. Endenergieverbrauch beträgt 27.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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