Built in 2007, this modern, low-energy house combines contemporary architecture with high-quality fixtures and energy-efficient technology. Located on a quiet residential street bordering a forest, the property enjoys a sheltered, nature-oriented living environment. With approximately 130 m² of living space and a generous plot of approximately 889 m², the house offers ample room – perfect for couples and families who value comfort, sustainability, and privacy. The spacious entrance hall immediately creates a pleasant feeling of openness, which continues throughout the entire living area. Elegant, glazed double doors lead into the light-filled living and dining area with an open-plan fitted kitchen, the heart of the home. The modern kitchen features a kitchen island, brand-name appliances, and a freestanding refrigerator, providing all the amenities for unadulterated cooking enjoyment. The open-plan design ensures a comfortable and stylish living atmosphere. Here, every window offers a view of your own green oasis and direct access to the exceptionally spacious sun terrace and beautifully landscaped garden. The outdoor area was recently renovated to a high standard and is a particular highlight of this property. An additional, flexible room and a shower room with natural light complete the living area. The bright stairwell features panoramic windows and a solid wood staircase. This leads to the attic, which houses three comfortable bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom boasts a freestanding bathtub, a large, walk-in shower, and a chic design that creates a spa-like atmosphere within your own four walls. The attic has a total floor area of approximately 68 m², though the actual living space is slightly reduced due to the sloping ceilings. In the basement, in addition to utility rooms such as the boiler/laundry room and storage cellar, there is a very large hobby room. This offers a variety of uses. The basement rooms are currently unplastered, allowing for further customization options. The property's technical and energy-related features leave nothing to be desired: a newly installed photovoltaic system with 20 panels, an efficient heat pump, underfloor heating, and a wallbox for electric vehicles ensure excellent and cost-effective energy efficiency, achieving an A+ rating. The beautifully landscaped garden is a true paradise – whether as a children's play area, a relaxing retreat, or a space for gardening creativity. Thanks to the redesign and leveling of the garden, it is perfectly level and therefore ideally suited for use. The nearly new, very large terrace with permanently installed parasols invites you to socialize. Surrounded by mature trees, you can enjoy the soothing natural idyll. The property is located in a well-maintained neighborhood and benefits from a quiet location as well as good connections to Frankfurt and the surrounding towns and villages. We would be delighted to show you this inviting home in person.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2031. Endenergieverbrauch beträgt 27.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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