Esta casa unifamiliar, construida en 2002, se encuentra en una zona tranquila y familiar. Su arquitectura moderna y su cuidada distribución crean un ambiente agradable, complementado con numerosas características de alta calidad y continuas modernizaciones. La casa consta de cuatro estancias, incluyendo tres dormitorios bien proporcionados y un salón amplio y luminoso. La distribución es funcional: en la planta baja, el amplio salón-comedor invita a relajarse. Grandes ventanales inundan la casa de luz natural. En la planta superior se encuentran los dormitorios y el baño familiar, equipado con ducha, bañera y azulejos atemporales. La espaciosa sala de ocio con luz natural en el sótano ofrece múltiples opciones de uso y puede utilizarse, por ejemplo, como despacho o habitación de invitados. Destaca especialmente la terraza cubierta con su innovador techo de lamas y persianas laterales retráctiles. Ofrece un espacio protegido para relajarse al aire libre en cualquier época del año. El acceso al jardín es cómodo y también incluye una zona pavimentada con tendedero giratorio. La amplia caseta de jardín, construida en 2022, ofrece aproximadamente 15 m² de espacio útil adicional para aficiones o almacenamiento. Todo el jardín se arregló con esmero en 2020, incluyendo una nueva valla. El césped se mantiene impecable gracias al robot cortacésped instalado en 2024. Hay dos plazas de aparcamiento disponibles directamente en la casa, así como una amplia entrada con capacidad incluso para una autocaravana. Es posible construir una cochera. La propiedad ofrece características prácticas y de alta calidad en una zona residencial tranquila y familiar. Se puede alquilar con cita previa. No dude en programar una visita para descubrir las ventajas de esta propiedad en primera persona.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2026. Endenergieverbrauch beträgt 64.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.