48145 MÜNSTER
Wohnqualität in gefragter Lage – 4 Zimmer, Loggia & Garage
- ca. 120 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- 625.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26055061
Tipo de vivienda
Planta baja
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 25 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2022
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1959
Dormitorios
3
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Demanda energética final
88,90 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
04.04.2027
Año de construcción según el certificado energético
1960
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, einladenden Wohnbereichen und einem besonderen Highlight: der außergewöhnlich großzügigen, vollständig überdachten Loggia mit Blick ins Grüne.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die in den zentralen Flur übergeht und sämtliche Räume bequem erschließt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Ein besonderes Merkmal ist die ca. 25 m² große, vollständig überdachte Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Mit ihrem schönen Blick in den Garten bietet sie einen geschützten Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnkomfort auf attraktive Weise.
Die Küche überzeugt durch ihre praktische Anordnung und den direkten Zugang zur Loggia. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über die erforderlichen Anschlüsse für eine Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die vorhandenen Jalousien ermöglichen eine bedarfsgerechte Regulierung des Tageslichts und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen, abschließbaren Abstellraum auf dem Dachboden, die praktische Stauflächen bieten. Ein Garagenstellplatz sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers vervollständigen dieses attraktive Wohnungsangebot.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einer gelungenen Raumaufteilung und einer außergewöhnlichen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ubicaciones: Münster - Münster
Descripción de la ubicación
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mauritz-West. Die Lage verbindet die Nähe zum Stadtzentrum mit einer gewachsenen Wohnstruktur und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Münsteraner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Dank der fahrradfreundlichen Infrastruktur Münsters lassen sich zahlreiche Ziele bequem mit dem Fahrrad erreichen. Für Autofahrer bestehen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gute Verbindungen in weitere Stadtteile sowie in das Münsteraner Umland.
Mauritz zählt zu den etablierten und gefragten Wohnlagen Münsters und bietet eine attraktive Kombination aus Stadtnähe, guter Nahversorgung, kurzen Wegen und angenehmem Wohnumfeld.
Plano de la planta
Grundriss
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