- ca. 120 m² Living Space
- 4 Rooms
- 625.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26055061
House type
Ground floor
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 25 m²
Parking space
1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2022
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1959
Bedrooms
3
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy demand
88,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
04.04.2027
Year of construction according to energy certificate
1960
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, einladenden Wohnbereichen und einem besonderen Highlight: der außergewöhnlich großzügigen, vollständig überdachten Loggia mit Blick ins Grüne.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die in den zentralen Flur übergeht und sämtliche Räume bequem erschließt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Ein besonderes Merkmal ist die ca. 25 m² große, vollständig überdachte Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Mit ihrem schönen Blick in den Garten bietet sie einen geschützten Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnkomfort auf attraktive Weise.
Die Küche überzeugt durch ihre praktische Anordnung und den direkten Zugang zur Loggia. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über die erforderlichen Anschlüsse für eine Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die vorhandenen Jalousien ermöglichen eine bedarfsgerechte Regulierung des Tageslichts und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen, abschließbaren Abstellraum auf dem Dachboden, die praktische Stauflächen bieten. Ein Garagenstellplatz sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers vervollständigen dieses attraktive Wohnungsangebot.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einer gelungenen Raumaufteilung und einer außergewöhnlichen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Location: Münster - Münster
Location description
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mauritz-West. Die Lage verbindet die Nähe zum Stadtzentrum mit einer gewachsenen Wohnstruktur und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Münsteraner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Dank der fahrradfreundlichen Infrastruktur Münsters lassen sich zahlreiche Ziele bequem mit dem Fahrrad erreichen. Für Autofahrer bestehen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gute Verbindungen in weitere Stadtteile sowie in das Münsteraner Umland.
Mauritz zählt zu den etablierten und gefragten Wohnlagen Münsters und bietet eine attraktive Kombination aus Stadtnähe, guter Nahversorgung, kurzen Wegen und angenehmem Wohnumfeld.
Floor Plan
Grundriss
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