81479 MÜNCHEN – SOLLN
Investment in Solln: Kapitalanlage mit hervorragender Rendite im Münchener Süden
- ca. 54,69 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 395.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26251018
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 3 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo, 25000 EUR (Venta)
Modernización / Rehabilitación
2023
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1973
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Consumo de energía final
168,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
11.03.2029
Año de construcción según el certificado energético
1973
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in München-Solln stellt eine interessante Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit dar. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich insbesondere für Singles oder Paare wodurch eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt gegeben ist.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Durch die praktische Aufteilung entsteht eine angenehme Wohnsituation. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Im Untergeschoss gibt es ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen Einzelstellplatz.
Der aktuelle Eigentümer möchte die Immobilie langfristig mieten und ist bereit eine monatliche Miete, deutlich über dem Mietspiegel, zu bezahlen.
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Ubicaciones: München - Solln
Descripción de la ubicación
München verkörpert eine unvergleichliche Symbiose aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt und urbanem Lebensstil auf höchstem Niveau. Die Stadt besticht durch ihre exzellente Infrastruktur, ein breitgefächertes Angebot an erstklassigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie ein pulsierendes Kulturleben, das internationale Standards setzt. Diese Kombination macht München zu einem der begehrtesten Standorte für exklusive Immobilien, die nicht nur durch ihre Wertbeständigkeit überzeugen, sondern auch durch ein Lebensgefühl, das Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Der Stadtteil Solln präsentiert sich als eine Oase der Ruhe und Exklusivität im Münchner Süden, geprägt von eleganten Villen, stilvollen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnungen. Hier trifft eine wohlhabende und kultivierte Nachbarschaft auf eine hervorragende Infrastruktur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die harmonische Verbindung aus naturnaher Idylle und urbaner Anbindung schafft ein Wohnambiente, das diskrete Privatsphäre mit dem Komfort einer erstklassigen Lage vereint. Solln ist somit ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Exklusivität, Sicherheit und eine kultivierte Lebensart legen.
Die unmittelbare Umgebung bietet großzügige Parkanlagen und gepflegte Spielplätze, die zum entspannten Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung ist durch renommierte Fachärzte und eine nahegelegene Apotheke gesichert, was ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit gewährleistet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit des Münchner Zentrums und weiterer Highlights der Stadt.
Für anspruchsvolle Interessenten bietet diese Lage in Solln eine unvergleichliche Kombination aus diskreter Eleganz, erstklassiger Infrastruktur und einem Lebensumfeld, das höchsten Ansprüchen an Prestige und Lebensqualität gerecht wird. Hier verschmelzen Exklusivität und urbaner Komfort zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht und den Inhaber in eine Welt voller Stil, Kultur und Genuss entführt.
Características
- Ruhige Lage
- Balkon nach Westen
- Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer
- Kellerabteil
- Dach saniert in 2022
- Heizung erneuert in 2023
Información adicional
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Plano de la planta
81479 MüNCHEN – SOLLN
Investment in Solln: Kapitalanlage mit hervorragender Rendite im Münchener Südenca. 54,69 m² • 2 Habitaciones • 395.000 EUR
Proveedor
- Michael Zeller
- Tienda Múnich - Solln/Grünwald
- Bleibtreustraße 14
- 81479 München