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81479 MüNCHEN – SOLLN
Investment in Solln: Kapitalanlage mit hervorragender Rendite im Münchener Süden
395.000 EUR
Superficie netta ca. 54,69 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 395.000 EUR

Fornitore

  • Michael Zeller
  • Shop Monaco - Solln/Grünwald
  • Bleibtreustraße 14
  • 81479 München
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26251018

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 3 m²

Posto auto

1 x Parcheggio interrato, 25000 EUR (Vendita)

Modernizzazione / Riqualificazione

2023

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1973

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

F

Classe di efficienza energetica

F

Consumo finale di energia

168,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

11.03.2029

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1973

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in München-Solln stellt eine interessante Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit dar. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich insbesondere für Singles oder Paare wodurch eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt gegeben ist.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Durch die praktische Aufteilung entsteht eine angenehme Wohnsituation. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Im Untergeschoss gibt es ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen Einzelstellplatz.

Der aktuelle Eigentümer möchte die Immobilie langfristig mieten und ist bereit eine monatliche Miete, deutlich über dem Mietspiegel, zu bezahlen.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem hervorragenden Investment und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Posizione: München - Solln

Descrizione della posizione

München verkörpert eine unvergleichliche Symbiose aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt und urbanem Lebensstil auf höchstem Niveau. Die Stadt besticht durch ihre exzellente Infrastruktur, ein breitgefächertes Angebot an erstklassigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie ein pulsierendes Kulturleben, das internationale Standards setzt. Diese Kombination macht München zu einem der begehrtesten Standorte für exklusive Immobilien, die nicht nur durch ihre Wertbeständigkeit überzeugen, sondern auch durch ein Lebensgefühl, das Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Der Stadtteil Solln präsentiert sich als eine Oase der Ruhe und Exklusivität im Münchner Süden, geprägt von eleganten Villen, stilvollen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnungen. Hier trifft eine wohlhabende und kultivierte Nachbarschaft auf eine hervorragende Infrastruktur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die harmonische Verbindung aus naturnaher Idylle und urbaner Anbindung schafft ein Wohnambiente, das diskrete Privatsphäre mit dem Komfort einer erstklassigen Lage vereint. Solln ist somit ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Exklusivität, Sicherheit und eine kultivierte Lebensart legen.

Die unmittelbare Umgebung bietet großzügige Parkanlagen und gepflegte Spielplätze, die zum entspannten Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung ist durch renommierte Fachärzte und eine nahegelegene Apotheke gesichert, was ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit gewährleistet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit des Münchner Zentrums und weiterer Highlights der Stadt.

Für anspruchsvolle Interessenten bietet diese Lage in Solln eine unvergleichliche Kombination aus diskreter Eleganz, erstklassiger Infrastruktur und einem Lebensumfeld, das höchsten Ansprüchen an Prestige und Lebensqualität gerecht wird. Hier verschmelzen Exklusivität und urbaner Komfort zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht und den Inhaber in eine Welt voller Stil, Kultur und Genuss entführt.

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Caratteristiche

  • Ruhige Lage
  • Balkon nach Westen
  • Schlafzimmer und Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Badezimmer
  • Kellerabteil
  • Dach saniert in 2022
  • Heizung erneuert in 2023

Altre informazioni

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Planimetria

Grundriss

81479 MüNCHEN – SOLLN

Investment in Solln: Kapitalanlage mit hervorragender Rendite im Münchener Süden

ca. 54,69 m² 2 Vani 395.000 EUR

Fornitore

  • Michael Zeller
  • Shop Monaco - Solln/Grünwald
  • Bleibtreustraße 14
  • 81479 München