Una casa con carácter: espacio para tu historia. Esta casa adosada, construida en 1972, es más que una propiedad: es un lugar lleno de posibilidades. En aproximadamente 207 m² de terreno y unos 156,50 m² de superficie habitable, se despliega una casa que ofrece tanto rincones privados como espacios abiertos. Su cuidada distribución, su soleada orientación y sus detalles de alta calidad la convierten en el hogar ideal para quienes aprecian la amplitud y la individualidad, y para quienes disfrutan de renovar una casa con carácter. Luz, aire y vida. El corazón de la casa es el amplio salón-comedor. Aquí, los grandes ventanales se combinan con el cálido suelo de parquet, creando un ambiente luminoso y acogedor. La vista se extiende a la terraza embaldosada y al jardín orientado al oeste, cuidadosamente diseñado, perfecto para tardes soleadas, barbacoas o simplemente relajarse al aire libre. Una entrada con mosaicos te da la bienvenida con un toque de elegancia desde el momento en que entras. Desde aquí, accedes a la cocina independiente, cuya clara distribución invita a la creatividad culinaria. Un aseo de invitados completa la planta baja y garantiza la comodidad diaria. Habitaciones que se adaptan a tu espacio: En la planta superior te esperan luminosos rincones: dos habitaciones, ideales para niños, invitados o un despacho, y un espacioso dormitorio con balcón orientado al oeste. Un baño y un trastero proporcionan mayor comodidad. El ático reformado sorprende con una habitación impresionantemente grande y luminosa que permite diversas opciones de vivienda, desde un estudio de artista hasta un refugio privado. Justo al lado se encuentra un práctico vestidor. Otra habitación compacta y un aseo independiente completan esta planta. Versatilidad en el sótano: La planta baja de esta casa está diseñada pensando en tus necesidades. Un amplio lavadero, un pequeño trastero y un cuarto de herramientas independiente facilitan el día a día. La espaciosa sala de ocio con luz natural se convertirá rápidamente en tu lugar favorito, ya sea para hacer ejercicio, trabajar de forma creativa o disfrutar del tiempo libre. Una habitación contigua ofrece opciones adicionales de almacenamiento y organización. Exteriores: El jardín orientado al oeste es un oasis verde, perfecto para disfrutar del sol de la tarde y la noche. Una caseta de jardín garantiza que las herramientas, los muebles y los accesorios estén siempre bien guardados. Tecnología y eficiencia: La calefacción de gas y las ventanas de doble acristalamiento garantizan un alto nivel de eficiencia energética. Con un consumo final de energía de 74,66 kWh (clase de eficiencia energética B), la casa es notablemente eficiente para su antigüedad. Características especiales: Esta casa destaca por su flexibilidad y su potencial. Con un toque de diseño y ganas de modernizar, puede crear un hogar que se adapte perfectamente a su visión. Planos amplios y sofisticados, estancias que se pueden reinterpretar una y otra vez, y una armoniosa combinación de funcionalidad y encanto la convierten en un lugar donde puede hacer realidad sus ideas y transformar su espacio vital en un verdadero hogar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 74.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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