Ubicado en el corazón del distrito de Maxvorstadt, este complejo, bien mantenido y con un desarrollo a largo plazo, consta de dos edificios de apartamentos con secciones delantera y trasera, así como una estructura central de una sola planta. Ambas propiedades están legalmente subdivididas y cuentan con registros de propiedad independientes, lo que supone una ventaja significativa para futuros usos o estrategias de venta. La superficie total alquilable es de aproximadamente 2157 m², distribuidos en 25 unidades completamente alquiladas, incluyendo dos locales comerciales en la planta baja (un restaurante y una oficina) y unidades predominantemente residenciales en las plantas superiores. El tamaño de los apartamentos varía entre aproximadamente 37 m² y aproximadamente 107 m², lo que resulta atractivo para un amplio público objetivo. Las unidades se han modernizado en gran medida; algunos apartamentos en el ático del edificio delantero se han convertido en atractivos dúplex. El ático del edificio trasero también ofrece potencial de desarrollo adicional mediante una posible ampliación (sujeto a la aprobación del permiso de obra). La propiedad se ha mantenido y modernizado continuamente en los últimos años. El estado general es excelente y la estrategia de mantenimiento es sostenible y está garantizada a largo plazo. La renta neta anual actual es de aproximadamente 527.000 €. La propiedad incluye tres garajes y una plaza de aparcamiento exterior, un atractivo añadido dada su ubicación urbana y una ventaja adicional para su potencial de alquiler. * ¡No dude en contactarnos si tiene alguna pregunta!

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