A Maxvorstadt negyed szívében található, jól karbantartott és hosszú távra fejlesztett komplexum két lakóépületből áll, elülső és hátsó részekkel, valamint egy egyszintes központi épületből. Mindkét ingatlan jogilag fel van osztva és különálló telekkönyvvel rendelkezik – ami jelentős előnyt jelent a jövőbeni felhasználási vagy értékesítési stratégiák szempontjából. A teljes bérbeadható terület körülbelül 2157 m², amely 25 teljesen bérbeadott egység között oszlik meg – beleértve két üzlethelyiséget a földszinten (egy éttermet és egy irodát), valamint túlnyomórészt lakóegységeket a felső emeleteken. A lakások mérete körülbelül 37 m² és körülbelül 107 m² között mozog, ami széles célközönség számára vonzó. Az egységek nagyrészt modernizáltak; az elülső épület tetőterében található néhány lakást vonzó maisonette-ekké alakítottak át. A hátsó épület tetőtere további fejlesztési potenciált kínál a lehetséges bővítés révén (építési engedély jóváhagyásától függően). Az ingatlant az elmúlt években folyamatosan karbantartották és modernizálták. Általános állapota kiváló, a karbantartási stratégia pedig fenntartható és hosszú távon biztosított. A jelenlegi nettó éves bérleti díj körülbelül 527 000 euró. Az ingatlanhoz három garázs és egy kültéri parkolóhely tartozik – vonzó tulajdonság a városi elhelyezkedése miatt, és további előnyt jelent a bérbeadási potenciál szempontjából. * Kérjük, forduljon hozzánk bizalommal bármilyen kérdés esetén!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die H & H Commercial GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H & H Commercial GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H & H Commercial GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.