Mitten in der Natur gelegen, befindet sich dieses exklusive Landhaus in idyllischer Höhenlage in Lahnstein.

Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, ein genehmigter Wiederaufbau/Komplett-Umbau nebst Sanierung fand im Jahr 1993 statt. Durch immer wiederkehrende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand.

Besonderheiten:

-Alleinlage in der Natur -Landhauscharakter -gute, räumliche Aufteilung -ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglich das Leben auf einer Ebene -3 Schlafzimmer + zusätzliches Bad im Obergeschoss -Einbauküche -Kamin -angebaute Sommerküche mit gemauertem Holzbackofen sowie zusätzlichem Ofen und Gas-Herd -Saunahaus inkl. Sauna für ca. 4 Personen, Wellnessbereich und Dusche -großzügige Sonnenterrasse -sonnige Gartenflächen -zusätzlich gepachtete Fläche (ca. 5.492 m²) -voll erschlossenes Grundstück (Anschluss an Kanal, Wasser, Strom) -Haltung von Hühnern, Pferden, Schafen etc. möglich

Eine Doppelgarage sowie ca. 7 zusätzliche Freistellplätze runden dieses besondere Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 170.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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