Esta casa adosada modernizada, construida originalmente en 1904, es una opción atractiva para quienes valoran espacios amplios, una ubicación céntrica y la comodidad moderna. Con aproximadamente 153 m² de superficie habitable en una parcela de aproximadamente 347 m², la propiedad ofrece amplio espacio para diversas estancias. Su cuidada distribución es ideal tanto para familias como para parejas que buscan espacio adicional. En la planta baja, un amplio recibidor conduce al espacioso salón-comedor. Los amplios ventanales aportan abundante luz natural y crean un ambiente agradable. Un recibidor en la parte trasera da acceso a la terraza y al jardín, y conduce a la cocina y a un moderno baño con ducha. La cocina está equipada de forma funcional y ofrece espacio para electrodomésticos modernos, además de una elegante barra americana. Un práctico trastero, en forma de gran armario empotrado, completa la planta baja y ofrece espacio adicional para guardar enseres domésticos. En la planta superior, hay dos dormitorios amplios y luminosos, y otro en el ático, uno de los cuales incluye un trastero que también puede utilizarse como vestidor. Las cuatro habitaciones son amplias y pueden utilizarse individualmente como habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Disponen de dos baños con luz natural: el más grande, en la planta superior, cuenta con ducha, mientras que el más pequeño, también con ducha, se encuentra en la planta baja. Las modernas instalaciones del edificio, los baños, las ventanas, todo el tejado (incluidas las vigas, las buhardillas y el aislamiento) y el sistema de calefacción central se modernizaron integralmente entre 2000 y 2014, garantizando un confort contemporáneo y una eficiencia energética óptima. Las características de la propiedad cumplen con los estándares de una vivienda bien mantenida: suelos resistentes, ventanas de doble acristalamiento y reformas profesionales garantizan una alta calidad de vida. Las paredes están pintadas de forma uniforme en tonos claros, lo que permite un diseño individualizado de cada estancia. La calefacción central garantiza temperaturas agradables durante los meses más fríos. El jardín trasero de la casa colinda con la terraza y ofrece amplio espacio para actividades de ocio, parterres o una pequeña zona de estar. El terreno está diseñado para facilitar el mantenimiento, simplificando así el mantenimiento regular. Actualmente, sirve como un oasis de tranquilidad y un paraíso de juegos infantiles. Una ampliación funciona como caseta de jardín, y en la parte trasera hay una terraza cubierta con una preciosa vista al jardín. Un sótano abovedado y un lavadero independiente ofrecen prácticas opciones de almacenamiento. Puede aparcar su coche en la calle frente a la casa o en la gran plaza del mercado, que ofrece aparcamiento gratuito excepto en ciertas fechas. La ubicación de la casa es ideal, cerca de tiendas, transporte público y diversas instalaciones de ocio. Colegios y guarderías también están cerca, lo que hace que la infraestructura sea excelente. Básicamente, todo está a poca distancia a pie. En general, esta casa adosada ofrece una combinación equilibrada de espacio habitable, distribución de las habitaciones y un estado de conservación impecable. La reciente modernización en 2020 garantiza un estándar contemporáneo. Estaremos encantados de invitarle a una visita para que pueda ver esta propiedad con sus propios ojos. Esperamos su consulta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 233.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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